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Testo
<blockquote data-quote="Daniele80" data-source="post: 782943" data-attributes="member: 56860"><p>Se si acquista da impresa costruttrice un immobile, che sia ultimato o che sia al grezzo, si paga il 4% di IVA se prima casa, il 10% se seconda casa.</p><p></p><p>Se prima casa occorre portare la residenza entro 18 mesi.</p><p></p><p>Se la società che vende non è quella che ha materialmente costruito l'immobile si applicherà invece l'imposta di registro a meno che la stessa società non abbia usufruito di un permesso di costruire/scia ecc. per l'ultimazione dei lavori.</p><p></p><p>Se sono trascorsi 5 anni dal termine della costruzione, sia essa finita o al grezzo, la società venditrice può scegliere se vendere con IVA o con imposta di registro (solitamente scelgono sempre l'IVA).</p><p></p><p>Quanto al fatto che ti hanno parlato del 22%, probabilmente si riferivano al fatto che nel caso di acquisto al grezzo e successiva ultimazione da parte tua, i materiali e la manodopera che dovrai sostenere saranno soggetti a IVA al 22%.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele80, post: 782943, member: 56860"] Se si acquista da impresa costruttrice un immobile, che sia ultimato o che sia al grezzo, si paga il 4% di IVA se prima casa, il 10% se seconda casa. Se prima casa occorre portare la residenza entro 18 mesi. Se la società che vende non è quella che ha materialmente costruito l'immobile si applicherà invece l'imposta di registro a meno che la stessa società non abbia usufruito di un permesso di costruire/scia ecc. per l'ultimazione dei lavori. Se sono trascorsi 5 anni dal termine della costruzione, sia essa finita o al grezzo, la società venditrice può scegliere se vendere con IVA o con imposta di registro (solitamente scelgono sempre l'IVA). Quanto al fatto che ti hanno parlato del 22%, probabilmente si riferivano al fatto che nel caso di acquisto al grezzo e successiva ultimazione da parte tua, i materiali e la manodopera che dovrai sostenere saranno soggetti a IVA al 22%. [/QUOTE]
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