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<blockquote data-quote="masmac74" data-source="post: 218752" data-attributes="member: 43383"><p>Sto ancora cercando informazioni per capire quanto sia fattibile l'acquisto e la ristrutturazione di un immobile degli anni 70 da una società immobiliare spa, il fabbricato è stato acquistato all'asta e no ha avuto nessun intervento sicuramente da oltre 6 anni.</p><p>I miei dubbi sono.</p><p>1) quali sono i rischi in caso di fallimento:</p><p> A) nel lasso di tempo che va dal preliminare al rogito</p><p> B) dopo il rogito</p><p>2) se esistono, come immagino, dei rischi oggetti posso richiedere una fideiussione a garanzia? se si di quanti anni conviene farla?</p><p> </p><p>3) l'immobile è composto da due unità che andrei ad acquistare una come prima casa e l'altra come seconda, posso tenere la seconda senza allacciamenti e contatori, risparmiando quindi una serie di costi, per poi all'acciare tutto alla prima casa?</p><p> </p><p>4) quale documentazione è meglio acquisire per verificare la "serietà" della società, ad oggi ho acquisiti visura catastale degli immobili, visura camerale con bilancio della società.</p><p> </p><p>Grazie.</p><p></p><p>Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="masmac74, post: 218752, member: 43383"] Sto ancora cercando informazioni per capire quanto sia fattibile l'acquisto e la ristrutturazione di un immobile degli anni 70 da una società immobiliare spa, il fabbricato è stato acquistato all'asta e no ha avuto nessun intervento sicuramente da oltre 6 anni. I miei dubbi sono. 1) quali sono i rischi in caso di fallimento: A) nel lasso di tempo che va dal preliminare al rogito B) dopo il rogito 2) se esistono, come immagino, dei rischi oggetti posso richiedere una fideiussione a garanzia? se si di quanti anni conviene farla? 3) l'immobile è composto da due unità che andrei ad acquistare una come prima casa e l'altra come seconda, posso tenere la seconda senza allacciamenti e contatori, risparmiando quindi una serie di costi, per poi all'acciare tutto alla prima casa? 4) quale documentazione è meglio acquisire per verificare la "serietà" della società, ad oggi ho acquisiti visura catastale degli immobili, visura camerale con bilancio della società. Grazie. Marco [/QUOTE]
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