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<blockquote data-quote="Paollino" data-source="post: 577854" data-attributes="member: 74977"><p>Buona sera,</p><p>volevo un parere in merito alla possibilità di usufruire dei Bonus per Ristrutturazione (ed eventualmente Sisma) per un edificio che mi è stato proposto da Agenzia Immobiliare.</p><p>Innanzitutto spero sarò esaustivo e mi scuso in anticipo per eventuali errori, ma è la prima volta che cerco di acquistare un'immobile e non sono molto pratico del settore.</p><p></p><p>L'immobile in questione:</p><p>- era una barchessa (credo un'unità singola, non so in che modo accatastata) che è stata demolita e ricostruita frazionata in due unità rispettando però sia il sedime che la volumetria complessiva;</p><p>- attualmente viene proposta al grezzo o, con ovvia maggiorazione 'finita chiavi in mano';</p><p>- inizialmente sembrava si potesse accedere al bonus ristrutturazione e/o al bonus sisma - in un secondo momento invece è emerso che non risulta possibile dal momento che l'abitazione (una delle due porzioni risultanti dal frazionamento) risulta accatastata secondo determinati criteri (F3 - in corso di costruzione ?? ).</p><p></p><p>Volevo sapere da chi è più esperto di me, non c'è proprio alcun modo di poter accedere agli incentivi citati ne acquistando al grezzo e finendo da se ne acquistando l'immobile finito?</p><p>Vi sono eventuali altre implicazioni di questo tipo di accatastamento nella compravendita (IVA, permessi / altri oneri..)?</p><p></p><p>Grazie mille a chiunque vorrà consigliarmi.</p><p>Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Paollino, post: 577854, member: 74977"] Buona sera, volevo un parere in merito alla possibilità di usufruire dei Bonus per Ristrutturazione (ed eventualmente Sisma) per un edificio che mi è stato proposto da Agenzia Immobiliare. Innanzitutto spero sarò esaustivo e mi scuso in anticipo per eventuali errori, ma è la prima volta che cerco di acquistare un'immobile e non sono molto pratico del settore. L'immobile in questione: - era una barchessa (credo un'unità singola, non so in che modo accatastata) che è stata demolita e ricostruita frazionata in due unità rispettando però sia il sedime che la volumetria complessiva; - attualmente viene proposta al grezzo o, con ovvia maggiorazione 'finita chiavi in mano'; - inizialmente sembrava si potesse accedere al bonus ristrutturazione e/o al bonus sisma - in un secondo momento invece è emerso che non risulta possibile dal momento che l'abitazione (una delle due porzioni risultanti dal frazionamento) risulta accatastata secondo determinati criteri (F3 - in corso di costruzione ?? ). Volevo sapere da chi è più esperto di me, non c'è proprio alcun modo di poter accedere agli incentivi citati ne acquistando al grezzo e finendo da se ne acquistando l'immobile finito? Vi sono eventuali altre implicazioni di questo tipo di accatastamento nella compravendita (IVA, permessi / altri oneri..)? Grazie mille a chiunque vorrà consigliarmi. Marco [/QUOTE]
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