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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 156840" data-attributes="member: 6214"><p>Non conosco in dettaglio la tua situazione e non sono un professionista: però raramente il sottotetto, e soprattutto il giardino comune hanno un sub individuale. </p><p>Il giardino certamente non ha un distinto identificativo al catasto fabbricati: semmai lo ha al catasto terreni e comunque solitamente, a meno di un frazionamento, appunto quello che state per fare, è contraddistinto dalla voce parti comuni non censibili, e non compare distintamente: il suo "valore" è inglobato nella rendita catastale degli immobili.</p><p></p><p>Quanto al sottotetto, se distinto a catasto, probabilmente lo sarà come parte agibile non abitabile e classificata come magazzino/locale di sgombero, quindi C2: la legge che dà agevolazioni prima casa accetta solo un locale per ogni categoria: se c'è già la cantina, distinta e non annessa all'u.i. principale, non puoi avere entrambe le agevolazioni.</p><p></p><p>Purtroppo questo dipende dalle modalità burocratiche con cui il tecnico aveva a suo tempo descritto l'immobile: spesso le cantine non sono distinte, ma annesse all'abitazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 156840, member: 6214"] Non conosco in dettaglio la tua situazione e non sono un professionista: però raramente il sottotetto, e soprattutto il giardino comune hanno un sub individuale. Il giardino certamente non ha un distinto identificativo al catasto fabbricati: semmai lo ha al catasto terreni e comunque solitamente, a meno di un frazionamento, appunto quello che state per fare, è contraddistinto dalla voce parti comuni non censibili, e non compare distintamente: il suo "valore" è inglobato nella rendita catastale degli immobili. Quanto al sottotetto, se distinto a catasto, probabilmente lo sarà come parte agibile non abitabile e classificata come magazzino/locale di sgombero, quindi C2: la legge che dà agevolazioni prima casa accetta solo un locale per ogni categoria: se c'è già la cantina, distinta e non annessa all'u.i. principale, non puoi avere entrambe le agevolazioni. Purtroppo questo dipende dalle modalità burocratiche con cui il tecnico aveva a suo tempo descritto l'immobile: spesso le cantine non sono distinte, ma annesse all'abitazione. [/QUOTE]
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