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<blockquote data-quote="kenwood" data-source="post: 90554" data-attributes="member: 13304"><p>Ciao,</p><p>A quando risale il debito con il condominio? E' relativo agli ultimi due esercizi (anno in corso e anno precedente)? in questo caso, la risposta è sì, perchè per i debiti verso il condominio il nuovo proprietario è obbligato "in solido" con il vecchio proprietario che non ha pagato (art.63 C.C.). Ciò vuol dire che il condominio può rivolgersi (e certamente lo farà) al nuovo proprietario, il quale a sua volta può rivalersi sul vecchio proprietario (ma questi soldi non li rivedrà mai!). </p><p>E' ovvio che alla tua amica conviene "scalare", in accordo con il venditore, la cifra di 10.000 euro da quanto pattuito per la vendita (indicandolo appositamente sull'atto notarile).</p><p>Per quanto riguarda l'ICI, non so ma penso che il debito non possa ricicadere sul nuovo acquirente così come tutte le altre tasse simili (spazzatura, ecc.)... ma vediamo se qualcuno più esperto interviene!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kenwood, post: 90554, member: 13304"] Ciao, A quando risale il debito con il condominio? E' relativo agli ultimi due esercizi (anno in corso e anno precedente)? in questo caso, la risposta è sì, perchè per i debiti verso il condominio il nuovo proprietario è obbligato "in solido" con il vecchio proprietario che non ha pagato (art.63 C.C.). Ciò vuol dire che il condominio può rivolgersi (e certamente lo farà) al nuovo proprietario, il quale a sua volta può rivalersi sul vecchio proprietario (ma questi soldi non li rivedrà mai!). E' ovvio che alla tua amica conviene "scalare", in accordo con il venditore, la cifra di 10.000 euro da quanto pattuito per la vendita (indicandolo appositamente sull'atto notarile). Per quanto riguarda l'ICI, non so ma penso che il debito non possa ricicadere sul nuovo acquirente così come tutte le altre tasse simili (spazzatura, ecc.)... ma vediamo se qualcuno più esperto interviene! [/QUOTE]
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