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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 702167" data-attributes="member: 60104"><p>Ciao vedo che sei consapevole che state per fare un salto mortale triplo carpiato con passaggio tra le fiamme e tuffo tra gli scogli.</p><p>Le cose che possono andare storte sono decine e decine, considerando che non state solo facendo tre compravendite ma che queste devono essere coordinate tra loro.</p><p>Un consulente familiare ti direbbe di lasciare stare se ci tieni ad avere dei parenti a cui rivolgere la parola a Natale, ma se sei davvero deciso e siete un gruppo straordinariamente coeso allora, dopo esserti ingraziato qualsiasi divinità, anche antica, inizia l'aspetto tecnico. </p><p>Consiglio di scegliere un agente immobiliare che venda tutti e tre i vostri appartamenti e vi segua da consulente nell'acquisto, se per caso non vi accordaste su quale agente scegliere, allora meglio rileggere le prima 5 righe qui sopra. </p><p>Questo agente sa cosa si deve fare, non sarà necessario farlo imparare a che a voi, ma per toglierti la curiosità dovrà vendere i tre vostri immobili garantendo un periodo abbastanza ristretto per fare i 3 atti (ma nessuno al mondo può garantirvi che almeno uno di questi non tardi per qualche ragione), poi credo vi consiglierà di chiedere all'attuale proprietà di fare già la divisione degli immobili in 3 unità distinte (a spese vostre e dopo aver corrisposto una buona caparra) cosa che però potrebbe comportare anche lavori interni (creare cucine e bagni) quindi la proprietà potrebbe rifiutare, inseritelo nella proposta, perchè l'acquisto della trifamiliare in quote indivise è sconsigliatissimo, dopo la divisione si dovrà dare un valore a ogni unità e chiedere i mutui per le singole unità come compravendite distinte, facendo 3 atti distinti. Il tutto calcolando tempistiche adeguate a quelle delle vostre vendite. Nessuno però potrà mai garantirvi che una pratica non abbia problemi o sia più lenta delle altre.</p><p>Per il resto nervi saldi e tanto ottimismo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 702167, member: 60104"] Ciao vedo che sei consapevole che state per fare un salto mortale triplo carpiato con passaggio tra le fiamme e tuffo tra gli scogli. Le cose che possono andare storte sono decine e decine, considerando che non state solo facendo tre compravendite ma che queste devono essere coordinate tra loro. Un consulente familiare ti direbbe di lasciare stare se ci tieni ad avere dei parenti a cui rivolgere la parola a Natale, ma se sei davvero deciso e siete un gruppo straordinariamente coeso allora, dopo esserti ingraziato qualsiasi divinità, anche antica, inizia l'aspetto tecnico. Consiglio di scegliere un agente immobiliare che venda tutti e tre i vostri appartamenti e vi segua da consulente nell'acquisto, se per caso non vi accordaste su quale agente scegliere, allora meglio rileggere le prima 5 righe qui sopra. Questo agente sa cosa si deve fare, non sarà necessario farlo imparare a che a voi, ma per toglierti la curiosità dovrà vendere i tre vostri immobili garantendo un periodo abbastanza ristretto per fare i 3 atti (ma nessuno al mondo può garantirvi che almeno uno di questi non tardi per qualche ragione), poi credo vi consiglierà di chiedere all'attuale proprietà di fare già la divisione degli immobili in 3 unità distinte (a spese vostre e dopo aver corrisposto una buona caparra) cosa che però potrebbe comportare anche lavori interni (creare cucine e bagni) quindi la proprietà potrebbe rifiutare, inseritelo nella proposta, perchè l'acquisto della trifamiliare in quote indivise è sconsigliatissimo, dopo la divisione si dovrà dare un valore a ogni unità e chiedere i mutui per le singole unità come compravendite distinte, facendo 3 atti distinti. Il tutto calcolando tempistiche adeguate a quelle delle vostre vendite. Nessuno però potrà mai garantirvi che una pratica non abbia problemi o sia più lenta delle altre. Per il resto nervi saldi e tanto ottimismo! [/QUOTE]
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