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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 702173" data-attributes="member: 60104"><p>Bene il catasto, che però non ha un gran peso, devono essere divise in Comune, altrimenti non si potranno fare 3 atti distinti, verificherei con un architetto questo aspetto.</p><p>Con un accesso agli atti avrà la situazione chiara e saprà dirvi se la proprietà dovrà fare pratiche tecniche prima di vendere o se esistono difformità insanabili ecc</p><p>Riguardo lo stato di conservazione dell'immobile è bene farlo vedere ad un occhio esperto, ad esempio un ristrutturatore o un architetto che però si intenda di edilizia in senso pratico, che faccia cantieri, così capita la situazione comunale e comprese le eventuali criticità relative a futuri interventi, le idee cominciano a chiarirsi. La parte più complessa, ma solo perchè non dipenderà completamente dalla volontà delle parti, sarà far coincidere i tempi, entrate nell'ottica che qualche discrepanza ci sarà e approntate un piano B (qualcuno potrebbe dover dormire in hotel un paio di settimane, ad esempio), consiglio sempre l'agente immobiliare a coordinare tutto, esperto, che sappia ciò che fa, che metta tutti e tre gli immobili in vendita a prezzo e vi dica in tempo cosa accadrà</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 702173, member: 60104"] Bene il catasto, che però non ha un gran peso, devono essere divise in Comune, altrimenti non si potranno fare 3 atti distinti, verificherei con un architetto questo aspetto. Con un accesso agli atti avrà la situazione chiara e saprà dirvi se la proprietà dovrà fare pratiche tecniche prima di vendere o se esistono difformità insanabili ecc Riguardo lo stato di conservazione dell'immobile è bene farlo vedere ad un occhio esperto, ad esempio un ristrutturatore o un architetto che però si intenda di edilizia in senso pratico, che faccia cantieri, così capita la situazione comunale e comprese le eventuali criticità relative a futuri interventi, le idee cominciano a chiarirsi. La parte più complessa, ma solo perchè non dipenderà completamente dalla volontà delle parti, sarà far coincidere i tempi, entrate nell'ottica che qualche discrepanza ci sarà e approntate un piano B (qualcuno potrebbe dover dormire in hotel un paio di settimane, ad esempio), consiglio sempre l'agente immobiliare a coordinare tutto, esperto, che sappia ciò che fa, che metta tutti e tre gli immobili in vendita a prezzo e vi dica in tempo cosa accadrà [/QUOTE]
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