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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 727622" data-attributes="member: 60104"><p>Non devi trasferire la residenza se ce l'hai nello stesso Comune, ma in quel Comune non devi avere la proprietà o porzione di proprietà di un altro appartamento.</p><p>In realtà non ti tuteli prendendo una porzione di proprietà dell'immobile, o meglio non ti tuteli del tutto.</p><p>La tua porzione, infatti, da sola avrà un valore di mercato pressochè pari a zero, nessuno comprerebbe il 35% (per fare un esempio) di proprietà indivisa di un immobile.</p><p>Per contro se tuo fratello commettesse qualche sciocchezza economica e l'immobile fosse pignorato o per altri motivi diventasse non compravendibile o difficile da vendere (abusi edilizi insanabili ecc), assieme all'immobile anche la tua quota di proprietà rimarrebbe invendibile.</p><p>Sto facendo casi estremi, ma ho capito che vuoi proteggerti proprio da quelli.</p><p>L'unico caso in cui potresti vedere i tuoi soldi è il momento della vendita dell'immobile intero nel normale mercato, o meglio la quota percentuale della cifra di vendita (quindi in realtà ignota).</p><p>In oltre una quota di comproprietà ti espone alla possibilità di pagare quote di lavori straordinari nel tempo, sempre per qualche caso estremo e teorico che porti tuo fratello a non onorare l'impegno assunto con il condominio.</p><p>Cercherei con il notaio un'altra soluzione, sono certo che saprà consigliarti bene.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 727622, member: 60104"] Non devi trasferire la residenza se ce l'hai nello stesso Comune, ma in quel Comune non devi avere la proprietà o porzione di proprietà di un altro appartamento. In realtà non ti tuteli prendendo una porzione di proprietà dell'immobile, o meglio non ti tuteli del tutto. La tua porzione, infatti, da sola avrà un valore di mercato pressochè pari a zero, nessuno comprerebbe il 35% (per fare un esempio) di proprietà indivisa di un immobile. Per contro se tuo fratello commettesse qualche sciocchezza economica e l'immobile fosse pignorato o per altri motivi diventasse non compravendibile o difficile da vendere (abusi edilizi insanabili ecc), assieme all'immobile anche la tua quota di proprietà rimarrebbe invendibile. Sto facendo casi estremi, ma ho capito che vuoi proteggerti proprio da quelli. L'unico caso in cui potresti vedere i tuoi soldi è il momento della vendita dell'immobile intero nel normale mercato, o meglio la quota percentuale della cifra di vendita (quindi in realtà ignota). In oltre una quota di comproprietà ti espone alla possibilità di pagare quote di lavori straordinari nel tempo, sempre per qualche caso estremo e teorico che porti tuo fratello a non onorare l'impegno assunto con il condominio. Cercherei con il notaio un'altra soluzione, sono certo che saprà consigliarti bene. [/QUOTE]
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