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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 550532" data-attributes="member: 50541"><p>Mio caro Pyer ... </p><p>Siamo d'accordo sull'accordo economico.</p><p></p><p><strong>Ma io, a un proprietario esecutato, non lascio incassare nulla fino al rogito.</strong></p><p> </p><p>E il motivo è molto semplice: è facilissimo perdere quegli anticipi per motivi che non necessariamente dipendono dalle buone intenzioni del proprietario. </p><p>E spesso nemmeno quelle ci sono.</p><p></p><p>Altro discorso invece è lasciare depositi cauzionali in mano a terzi come l'agente immobiliare, per esempio. Ci sta.</p><p></p><p><strong>Ogni avvocato e notaio, lasciami dire.</strong></p><p>Non sono una categoria eletta e indenne ai difetti di qualsiasi persona umana e qualsiasi altra categoria professionale. Sbagliano come tutti e può capitare di sentir dire castronerie relative alla loro professione. Succede in qualsiasi ambito, anche il tuo. Non farmi dire cose banali.</p><p></p><p>Ma a parte questo c'è un elemento che esula dalla bravura o diligenza del professionista.</p><p></p><p>L'avvocatura è una scienza immensa. E' umanamente impossibile che un avvocato possa avere una completa cognizione di tutte le leggi esistenti e tenersi pure aggiornato agli ormai odierni cambiamenti.</p><p></p><p>Certo, un avvocato è titolato a seguire qualsiasi problema legale, non esiste una specializzazione dal punto di vista ufficiale.</p><p></p><p>Ma all'atto pratico è anche vero che se un legale segue soprattutto, per esempio, separazioni e divorzi e incidenti stradali, sarà difficile che abbia risposte pronte sul processo esecutivo se non ne vede tutti i santi giorni. </p><p></p><p>(Processo che, inoltre, è stato modificato più volte solo negli ultimi due anni.)</p><p></p><p>Questo non vuol dire che sia un cattivo professionista. </p><p>Semplicemente forse non è la persona giusta per risolvere al meglio quel mio specifico problema.</p><p></p><p>Ok gli strumenti per documentarsi al momento giusto li hanno. Ma in certe situazioni serve tempismo e finchè ti aggiorni e ti informi è troppo tardi. </p><p></p><p>E comunque ti manca quella scioltezza e certezza di risultati che deriva dall'esperienza specifica in quel campo.</p><p></p><p></p><p>Concludendo devo dedurre che conosci, evidentemente, ottimi e assai specializzati professionisti proprio nel settore che a te è necessario per il tuo lavoro. </p><p>Vuol dire che hai ben selezionato su chi appoggiarti quando necessario e questo è corretto.</p><p></p><p>Ma non credere che siano tutti così e anche tutti così pieni di ricchezze. Ci sono anche quelli, e non sono pochi, che invece si cancellano dall'albo perché non riescono a pagare la cassa forense e a sbarcare il lunario. Non generalizziamo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 550532, member: 50541"] Mio caro Pyer ... Siamo d'accordo sull'accordo economico. [B]Ma io, a un proprietario esecutato, non lascio incassare nulla fino al rogito.[/B] E il motivo è molto semplice: è facilissimo perdere quegli anticipi per motivi che non necessariamente dipendono dalle buone intenzioni del proprietario. E spesso nemmeno quelle ci sono. Altro discorso invece è lasciare depositi cauzionali in mano a terzi come l'agente immobiliare, per esempio. Ci sta. [B]Ogni avvocato e notaio, lasciami dire.[/B] Non sono una categoria eletta e indenne ai difetti di qualsiasi persona umana e qualsiasi altra categoria professionale. Sbagliano come tutti e può capitare di sentir dire castronerie relative alla loro professione. Succede in qualsiasi ambito, anche il tuo. Non farmi dire cose banali. Ma a parte questo c'è un elemento che esula dalla bravura o diligenza del professionista. L'avvocatura è una scienza immensa. E' umanamente impossibile che un avvocato possa avere una completa cognizione di tutte le leggi esistenti e tenersi pure aggiornato agli ormai odierni cambiamenti. Certo, un avvocato è titolato a seguire qualsiasi problema legale, non esiste una specializzazione dal punto di vista ufficiale. Ma all'atto pratico è anche vero che se un legale segue soprattutto, per esempio, separazioni e divorzi e incidenti stradali, sarà difficile che abbia risposte pronte sul processo esecutivo se non ne vede tutti i santi giorni. (Processo che, inoltre, è stato modificato più volte solo negli ultimi due anni.) Questo non vuol dire che sia un cattivo professionista. Semplicemente forse non è la persona giusta per risolvere al meglio quel mio specifico problema. Ok gli strumenti per documentarsi al momento giusto li hanno. Ma in certe situazioni serve tempismo e finchè ti aggiorni e ti informi è troppo tardi. E comunque ti manca quella scioltezza e certezza di risultati che deriva dall'esperienza specifica in quel campo. Concludendo devo dedurre che conosci, evidentemente, ottimi e assai specializzati professionisti proprio nel settore che a te è necessario per il tuo lavoro. Vuol dire che hai ben selezionato su chi appoggiarti quando necessario e questo è corretto. Ma non credere che siano tutti così e anche tutti così pieni di ricchezze. Ci sono anche quelli, e non sono pochi, che invece si cancellano dall'albo perché non riescono a pagare la cassa forense e a sbarcare il lunario. Non generalizziamo. [/QUOTE]
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