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<blockquote data-quote="GiuliaRos" data-source="post: 744438" data-attributes="member: 83859"><p>Buonasera a tutti, </p><p>vorrei gentilmente chiedervi un consiglio. Devo vendere un appartamento in un condominio, con cantina e posto auto chiuso abusivamente, quindi diventato un "box" che si trova nel piano seminterrato dell'edificio. Gli acquirenti devono chiedere mutuo. L'assistente di un notaio ci ha suggerito di fare una proposta inserendo soltanto appartamento e cantina per la richiesta mutuo e un'altra proposta su cui c'è solo il posto auto abusivo che pagheranno a saldo al rogito. Secondo lui facendo così eviterei che la richiesta mutuo venga bocciata, perchè il posto auto non figurerebbe nella richiesta mutuo. </p><p>Però l’art. 9, co. 5 della L.n. 122/1989 (la c.d. Legge Tognoli) ha sancito espressamente che <em>“i parcheggi realizzati ai sensi del presente articolo non possono essere ceduti separatamente dall’unità immobiliare alla quale sono legati da vincolo pertinenziale. I relativi atti di cessione sono nulli”</em>.</p><p></p><p>Secondo voi è giusto agire così o ci sono altre strade? Grazie!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GiuliaRos, post: 744438, member: 83859"] Buonasera a tutti, vorrei gentilmente chiedervi un consiglio. Devo vendere un appartamento in un condominio, con cantina e posto auto chiuso abusivamente, quindi diventato un "box" che si trova nel piano seminterrato dell'edificio. Gli acquirenti devono chiedere mutuo. L'assistente di un notaio ci ha suggerito di fare una proposta inserendo soltanto appartamento e cantina per la richiesta mutuo e un'altra proposta su cui c'è solo il posto auto abusivo che pagheranno a saldo al rogito. Secondo lui facendo così eviterei che la richiesta mutuo venga bocciata, perchè il posto auto non figurerebbe nella richiesta mutuo. Però l’art. 9, co. 5 della L.n. 122/1989 (la c.d. Legge Tognoli) ha sancito espressamente che [I]“i parcheggi realizzati ai sensi del presente articolo non possono essere ceduti separatamente dall’unità immobiliare alla quale sono legati da vincolo pertinenziale. I relativi atti di cessione sono nulli”[/I]. Secondo voi è giusto agire così o ci sono altre strade? Grazie! [/QUOTE]
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