Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Acquisto con poca liquidità (e casa da vendere)
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 676826" data-attributes="member: 70606"><p>L'opzione 3 è impercorribile. Nessuno accetterebbe mai di rogitare il proprio immobile e attendere per il saldo dopo al rogito (anche se il saldo venisse in qualche modo garantito, poichè si tratterebbe di una garanzia non assoluta).</p><p></p><p>L'opzione 1 mi pare contraddica la vostra filosofia, ovvero quella di procedere all'operazione senza avere il fiato sul collo.</p><p></p><p>L'opzione 2 è decisamente più onerosa.</p><p></p><p>E l'opzione 4 è quasi impercorribile, poichè al momento nessuna banca eroga veramente il 95 % del valore dell'immobile.</p><p></p><p>Devi inoltre valutare che vendere il tuo immobile può richiedere tempo (anche molto) specialmente se l'immobile non è appetibile per zona, tipologia o prezzo richiesto.</p><p></p><p>Perciò, tutto considerato ti suggerisco di affrontare la situazione partendo dall'inizio, piuttosto che dalla fine come stai facendo tu.</p><p></p><p>La cosa migliore infatti è sempre PRIMA vendere, POI con la vendita effettuata e i soldi in tasca (anche se virtualmente poichè ancora non avreste rogitato e quindi non hai ancora ricevuto il saldo del prezzo) acquistare.</p><p>Questo ti permetterà di prenderti tutto il tempo necessario per vendere senza dover svendere e senza fretta.</p><p>Sarà sufficiente riservarsi un lasso di tempo ragionevole per consegnare l'immobile all'acquirente e quindi per rogitare, al fine di avere tempo a disposizione per cercare un nuovo immobile da acquistare e organizzarsi per il trasloco (di solito 6 - 8 mesi possono bastare).</p><p></p><p>In tal modo potrai anche acquistare il nuovo immobile in tranquillità, sapendo di avere già venduto e conoscendo i tempi precisi per il trasloco, ma cosa ancor più importante potrai:</p><p></p><p>a) non dover richiedere un mutuo (o se dovrai farlo lo farai per una somma minima e quindi con costi decisamente contenuti),</p><p></p><p>b) accedere alla tassazione per l'acquisto della prima casa (se questo è il tuo caso) avendo la certezza di averne i requisiti (requisiti che potresti perdere se prima acquisti e poi vendi e quest'ultimo passaggio non avvenisse nei tempi imposti dalla normativa).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 676826, member: 70606"] L'opzione 3 è impercorribile. Nessuno accetterebbe mai di rogitare il proprio immobile e attendere per il saldo dopo al rogito (anche se il saldo venisse in qualche modo garantito, poichè si tratterebbe di una garanzia non assoluta). L'opzione 1 mi pare contraddica la vostra filosofia, ovvero quella di procedere all'operazione senza avere il fiato sul collo. L'opzione 2 è decisamente più onerosa. E l'opzione 4 è quasi impercorribile, poichè al momento nessuna banca eroga veramente il 95 % del valore dell'immobile. Devi inoltre valutare che vendere il tuo immobile può richiedere tempo (anche molto) specialmente se l'immobile non è appetibile per zona, tipologia o prezzo richiesto. Perciò, tutto considerato ti suggerisco di affrontare la situazione partendo dall'inizio, piuttosto che dalla fine come stai facendo tu. La cosa migliore infatti è sempre PRIMA vendere, POI con la vendita effettuata e i soldi in tasca (anche se virtualmente poichè ancora non avreste rogitato e quindi non hai ancora ricevuto il saldo del prezzo) acquistare. Questo ti permetterà di prenderti tutto il tempo necessario per vendere senza dover svendere e senza fretta. Sarà sufficiente riservarsi un lasso di tempo ragionevole per consegnare l'immobile all'acquirente e quindi per rogitare, al fine di avere tempo a disposizione per cercare un nuovo immobile da acquistare e organizzarsi per il trasloco (di solito 6 - 8 mesi possono bastare). In tal modo potrai anche acquistare il nuovo immobile in tranquillità, sapendo di avere già venduto e conoscendo i tempi precisi per il trasloco, ma cosa ancor più importante potrai: a) non dover richiedere un mutuo (o se dovrai farlo lo farai per una somma minima e quindi con costi decisamente contenuti), b) accedere alla tassazione per l'acquisto della prima casa (se questo è il tuo caso) avendo la certezza di averne i requisiti (requisiti che potresti perdere se prima acquisti e poi vendi e quest'ultimo passaggio non avvenisse nei tempi imposti dalla normativa). [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Acquisto con poca liquidità (e casa da vendere)
Alto