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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Acquisto contemporaneo di due unità immobiliari adiacenti destinate a costituire un'unica abitazione
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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 143219" data-attributes="member: 34195"><p>ah...ok........quindi si tratta di 2 villini primingresso con acquisto dal costruttore........in questo caso il momento della variazione non è importante, basta restare farlo entro i 3 anni dal rogito...consiglio mio è quello comunque di far fare tutta la pratica dal costruttore (opere + aggiornamento catastale): se non riesco a farlo rientrare nel prezzo pattuito magari me la cavo con una cifra simbolica, mentre se lo devo fare io in un 2° momento il discorso cambia....solo la variazione catastale sono circa 400-500 euro (dipende dal mercato in cui si opera e dal tecnico) a cui bisogna aggiungere le opere edili..................</p><p>l'unificazione può essere fatta come viene più comodo, basta che costituiscano oggettivamente 1 unica unità abitativa (inferiore appunto ai 240mq e con caratteristiche non di lusso...)..</p><p>se non sbaglio le utenze possono essere intestate a tante "ditte" quanti sono i contatori.......unico lato negativo il fatto che le forniture in tal caso avrebbero tariffe diverse (molti gestori applicano tariffe ridotte se per l'intestatario l'immobile costituisce prima casa)...........meglio verificare col gestore, comunque dal punto di vista fiscale le utenze non sembrano costituire "oggetto d'indagine"</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 143219, member: 34195"] ah...ok........quindi si tratta di 2 villini primingresso con acquisto dal costruttore........in questo caso il momento della variazione non è importante, basta restare farlo entro i 3 anni dal rogito...consiglio mio è quello comunque di far fare tutta la pratica dal costruttore (opere + aggiornamento catastale): se non riesco a farlo rientrare nel prezzo pattuito magari me la cavo con una cifra simbolica, mentre se lo devo fare io in un 2° momento il discorso cambia....solo la variazione catastale sono circa 400-500 euro (dipende dal mercato in cui si opera e dal tecnico) a cui bisogna aggiungere le opere edili.................. l'unificazione può essere fatta come viene più comodo, basta che costituiscano oggettivamente 1 unica unità abitativa (inferiore appunto ai 240mq e con caratteristiche non di lusso...).. se non sbaglio le utenze possono essere intestate a tante "ditte" quanti sono i contatori.......unico lato negativo il fatto che le forniture in tal caso avrebbero tariffe diverse (molti gestori applicano tariffe ridotte se per l'intestatario l'immobile costituisce prima casa)...........meglio verificare col gestore, comunque dal punto di vista fiscale le utenze non sembrano costituire "oggetto d'indagine" [/QUOTE]
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Acquisto contemporaneo di due unità immobiliari adiacenti destinate a costituire un'unica abitazione
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