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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 273593" data-attributes="member: 44631"><p>Bene, come avevo capito l'immobile è finito, quindi vale quanto ti ho scritto in precedenza.</p><p></p><p>Visto che in questo appartamento a quanto sembra non ci sono abusi ne difformitá a differenza dell'altro che a quanto ho capito ti appariva sospetto, un tecnico non sará necessario, come avrai capito il notaio non può certificare al conformitá urbanistica, semmai allegare all'atto la documentazione che gli viene prodotta dal proprietario, se questa è conforme a quanto la legge prescrive per gli immobili vendibili, lui rogita, a prescindere se questa sia corrispondente o meno alla situazione di fatto, non deve controllarne la veridicitá e non en avrebbe alcuna capacitá.</p><p></p><p>Fa però altri controlli che sono molto importanti e quindi aver scelto il tuo è teoricamente una garanzia migliore, ma anche qui ti è stato specificato come mai di solito i costruttori cercano di imporre il notaio, quando possono, che non ha sempre a che fare con ipotetiche truffe.</p><p></p><p>L'immobile dovrebbe giá avere il certificato di agibilitá e quindi essendo finito non potrai pretendere fidejussioni, che comunque, come avevo intuito non ti servono visto che vai a rogito a fine mese e non versi altro.</p><p></p><p>Per l'ipoteca ti hanno giá detto tutto.</p><p></p><p>In bocca al lupo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 273593, member: 44631"] Bene, come avevo capito l'immobile è finito, quindi vale quanto ti ho scritto in precedenza. Visto che in questo appartamento a quanto sembra non ci sono abusi ne difformitá a differenza dell'altro che a quanto ho capito ti appariva sospetto, un tecnico non sará necessario, come avrai capito il notaio non può certificare al conformitá urbanistica, semmai allegare all'atto la documentazione che gli viene prodotta dal proprietario, se questa è conforme a quanto la legge prescrive per gli immobili vendibili, lui rogita, a prescindere se questa sia corrispondente o meno alla situazione di fatto, non deve controllarne la veridicitá e non en avrebbe alcuna capacitá. Fa però altri controlli che sono molto importanti e quindi aver scelto il tuo è teoricamente una garanzia migliore, ma anche qui ti è stato specificato come mai di solito i costruttori cercano di imporre il notaio, quando possono, che non ha sempre a che fare con ipotetiche truffe. L'immobile dovrebbe giá avere il certificato di agibilitá e quindi essendo finito non potrai pretendere fidejussioni, che comunque, come avevo intuito non ti servono visto che vai a rogito a fine mese e non versi altro. Per l'ipoteca ti hanno giá detto tutto. In bocca al lupo! [/QUOTE]
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