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Acquisto da costruttore tramite agenzia dopo 10 anni
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Testo
<blockquote data-quote="Teoxxx86" data-source="post: 735244" data-attributes="member: 84624"><p>Buonasera, scrivo per avere consiglio:</p><p>- ho individuato un’appartamento da acquistare: l’appartamento non è mai stato abitato e mancano pavimenti piastrelle e installazione caldaia e sanitari.</p><p>Tutto si può decidere dal capitolato o fuori capitolato con extra.</p><p>- il condominio è stato costruito 10 anni fa, hanno venduto 4 appartamenti su 6 e poi si son fermati (a detta dell’agente immobiliare perché volevano aspettare tempi più redditizi poi non so).</p><p>- l’appartamento è già accatastato (così mi ha detto l’agente) per cui non è necessaria la fideiussione</p><p>- essendo scaduti da poco i 10 anni nessuna garanzia costruttore postuma</p><p>-l’agenzia dice che si fa il compromesso con un quota di un 10%-20% di caparra. Quindi fanno i lavori e intanto si porta avanti la pratica di mutuo, a lavoro ultimati esce il perito che fa perizia e una volta passato mutuo si rogita.</p><p>Volevo capire se sono cose comuni, e che garanzie ho sui possibili difetti gravi dell’abitazione mai abitata (tralasciando i 10 anni, ho qualche garanzia almeno nei primi mesi/anni di acquisto?)</p><p>Ho alcuni dubbi ma non capisco se me li sto facendo io non essendo esperto ed invece è prassi comune.</p><p>Spero di essermi spiegato e </p><p>Grazie del supporto!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Teoxxx86, post: 735244, member: 84624"] Buonasera, scrivo per avere consiglio: - ho individuato un’appartamento da acquistare: l’appartamento non è mai stato abitato e mancano pavimenti piastrelle e installazione caldaia e sanitari. Tutto si può decidere dal capitolato o fuori capitolato con extra. - il condominio è stato costruito 10 anni fa, hanno venduto 4 appartamenti su 6 e poi si son fermati (a detta dell’agente immobiliare perché volevano aspettare tempi più redditizi poi non so). - l’appartamento è già accatastato (così mi ha detto l’agente) per cui non è necessaria la fideiussione - essendo scaduti da poco i 10 anni nessuna garanzia costruttore postuma -l’agenzia dice che si fa il compromesso con un quota di un 10%-20% di caparra. Quindi fanno i lavori e intanto si porta avanti la pratica di mutuo, a lavoro ultimati esce il perito che fa perizia e una volta passato mutuo si rogita. Volevo capire se sono cose comuni, e che garanzie ho sui possibili difetti gravi dell’abitazione mai abitata (tralasciando i 10 anni, ho qualche garanzia almeno nei primi mesi/anni di acquisto?) Ho alcuni dubbi ma non capisco se me li sto facendo io non essendo esperto ed invece è prassi comune. Spero di essermi spiegato e Grazie del supporto! [/QUOTE]
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