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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquisto da impresa con permuta parziale senza intestarsi la casa permutata
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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 331164" data-attributes="member: 46330"><p>No non é assurdo sottoscrivere un preliminare é un'obbligo a sottoscrivere poi il contratto definitivo si dice che é una parziale anticipata esecuzione delle prestazioni finali. Detto questo non é detto che le parti di comune accordo possono stabilire preventivamente che il preliminare possa essere ceduto oppure "a persona da nominare" Per quest'ultimo caso bisogna stabilire un termine di legge. Perché come diceva il collega la cessione del preliminare presuppone il pagamento di un corrispettivo di cessione che verrà tassato il famoso guadagno. Quindi ricapitalando puoi sottoscrivere uno dei due preliminari ma prestando attenzione sul secondo a persona da nominare dove la legge ha stabilito un termine oltre il quale rientra nella cessione. Detto questo altro aspetto é quello che tu includi nel pagamento del tuo immobile. La casa di tuo padre. Lo potrai fare solo se ne possiedi il titolo di proprietà al momento del compromesso oppure se ti impegni a procurarlo ovvero acquistando la casa di tuo padre. Diversamente seppur un genitore é vietato vendere le cose altrui. Considera poi che vi é anche un aspetto di anticipo dell'eredità quindi da valutare se ci sono altri eredi. Anche io non parlerei di permuta di fatto non lo é la casa non é tua.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 331164, member: 46330"] No non é assurdo sottoscrivere un preliminare é un'obbligo a sottoscrivere poi il contratto definitivo si dice che é una parziale anticipata esecuzione delle prestazioni finali. Detto questo non é detto che le parti di comune accordo possono stabilire preventivamente che il preliminare possa essere ceduto oppure "a persona da nominare" Per quest'ultimo caso bisogna stabilire un termine di legge. Perché come diceva il collega la cessione del preliminare presuppone il pagamento di un corrispettivo di cessione che verrà tassato il famoso guadagno. Quindi ricapitalando puoi sottoscrivere uno dei due preliminari ma prestando attenzione sul secondo a persona da nominare dove la legge ha stabilito un termine oltre il quale rientra nella cessione. Detto questo altro aspetto é quello che tu includi nel pagamento del tuo immobile. La casa di tuo padre. Lo potrai fare solo se ne possiedi il titolo di proprietà al momento del compromesso oppure se ti impegni a procurarlo ovvero acquistando la casa di tuo padre. Diversamente seppur un genitore é vietato vendere le cose altrui. Considera poi che vi é anche un aspetto di anticipo dell'eredità quindi da valutare se ci sono altri eredi. Anche io non parlerei di permuta di fatto non lo é la casa non é tua. [/QUOTE]
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