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Testo
<blockquote data-quote="Aran" data-source="post: 331291" data-attributes="member: 17877"><p>Ok provo a riassumere</p><p>A(privato) compra casa da I (impresa) diciamo per 200k</p><p>propone di pagarla con mutuo di 100k più la casa di P (suo padre) valutata 100k</p><p>I accetta ma non è disposto a pagare le imposte per intestarsi la casa di P</p><p>A suggerisce:</p><p>I fa un preliminare più procura speciale con P e gli versa 100k a saldo (evitando di rogitare I non deve versare imposte)</p><p>A fa rogito con I e gli versa 100k di mutuo più i 100k di P (in pratica I si riprende i 100k dati a P poco prima)</p><p>dopo 3/5/7 mesi ovvero quando I troverà l'acquirente finale della casa di P potrà andare direttamente a rogito senza interpellare P in forza della procura speciale irrevocabile e trattenersi i 100k realizzati, in forza del preliminare fatto e già completamente saldato a P</p><p>E' un po' complicato ma di fatto ha un senso logico</p><p>le mie perplessità sono:</p><p> </p><p>primo, è una cosa fattibile?</p><p>secondo, basta un preliminare completamente saldato e una procura speciale irrevocabile a tutelare I da strani colpi di testa di P durante il periodo necessario per trovare l'acquirente finale?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aran, post: 331291, member: 17877"] Ok provo a riassumere A(privato) compra casa da I (impresa) diciamo per 200k propone di pagarla con mutuo di 100k più la casa di P (suo padre) valutata 100k I accetta ma non è disposto a pagare le imposte per intestarsi la casa di P A suggerisce: I fa un preliminare più procura speciale con P e gli versa 100k a saldo (evitando di rogitare I non deve versare imposte) A fa rogito con I e gli versa 100k di mutuo più i 100k di P (in pratica I si riprende i 100k dati a P poco prima) dopo 3/5/7 mesi ovvero quando I troverà l'acquirente finale della casa di P potrà andare direttamente a rogito senza interpellare P in forza della procura speciale irrevocabile e trattenersi i 100k realizzati, in forza del preliminare fatto e già completamente saldato a P E' un po' complicato ma di fatto ha un senso logico le mie perplessità sono: primo, è una cosa fattibile? secondo, basta un preliminare completamente saldato e una procura speciale irrevocabile a tutelare I da strani colpi di testa di P durante il periodo necessario per trovare l'acquirente finale? [/QUOTE]
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