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<blockquote data-quote="Kurt" data-source="post: 331446" data-attributes="member: 49317"><p>Quello che avevo evidenziato è che dal punto di vista giuridico la cosa regge già ora ma che dal punto di vista fiscale c'è il problema dell'abuso di diritto.</p><p>Trattandosi di vendita dell'immobile da impresa che riceve in corrispettivo un altro appartamento ci sarebbe l'obbligo di rogitare anche questo immobile ricevuto in pagamento e pagare le tasse di voltura (circa 20.000 euro). Se non vogliono pagare le imposte di voltura su questa operazione rischiano, dalla verifica incrociata, di beccarsi un accertamento e rivalsa sulle controparti, cioè l'immobile.</p><p> </p><p>Tra l'altro il notaio cosa scrive alla modalità di pagamento del rogito tra impresa e figlio? che l'impresa ha acquistato un appartamento dal padre quale corrispettivo oppure che cosa? se non c'è saldo si aprono altre questioni di diritto e qui il problema se lo dovrebbero porre padre e figlio che vorranno sicuramente che sia specificato che hanno saldato il loro acquisto.</p><p> </p><p>Ma ammettendo che con l'aiuto del notaio sia superato il punto, quindi che sia chiaro che hanno saldato il loro debito e l'impresa non abbia più nulla a pretendere, nell'ipotesi di un accertamento vorrei vedere il commercialista o il legale dell'impresa difendere la posizione del suo cliente, cosa dice che non hanno rogitato l'appartamento a favore dell'impresa per risparmiare le tasse? Questo confermerebbe l'abuso di diritto.</p><p> </p><p>Aggiungo che se l'impresa deve chiudere un bilancio annuale perché non riescono a vendere prima del 31.12.2013 cosa scrivono che hanno un credito? fatto non vero perché la vendita è stata pagata e compare pure nel rogito oppure che hanno un immobile merce in magazzino? fatto non vero perché non hanno rogitato e non hanno intenzione di farlo. Oppure che hanno un immobile in costruzione? altro fatto non vero e dimostrabile dalle carte. Ricordo che si tratta di reati quali falso in bilancio e in ragione della derivazione bilancistica delle dichiarazioni fiscali di altrettanto falso in dichiarazioni.</p><p> </p><p>Aran,</p><p>proprio perché non sei un commercialista o un avvocato avevo evidenziato questi aspetti.</p><p>L'abuso di diritto è materia calda e che gli stessi tecnici, ovvero chi fa contenzioso tutti i giorni, chiedono costantemente venga inquadrato in una legge. Trattandosi di giurisprudenza, ovvero di interpretazione che emerge dalle sentenze, posso dire in sunto che si tratta di abuso di diritto quando un comportamento lecito dal punto di vista giuridico è messo in atto al solo scopo di pagare meno tasse. Non è la fattispecie che stai descrivendo?</p><p> </p><p>Non essere un tecnico di una certa branca non è mai un problema ma quando ti viene evidenziato un possibile problema non basarti sulle tue opinioni, del resto si tratta di opinioni di "pancia", ma verifica con un tuo consulente di fiducia e, visti i valori in gioco, fatti rilasciare un parere pro-veritate. In questo caso se qualcosa va storto il cliente dovrà pagare le tasse e il consulente che ha rilasciato il parere pro-veritate le sanzioni e l'eventuale difesa tecnica in Commissione Tributaria, o meglio la sua assicurazione.</p><p> </p><p>Giusto per darti alcuni riferimenti. La base sono le Sentenze Corte di Cassazione 30055/30056/30057 del 23/12/2008 poi costantemente confermate sino ad oggi. Corte Europea caso Halifax sentenza C 255/2002. Inoltre il medesimo codice civile non consente l'abuso di diritto non consentendo tutela giurisdizionale ai comportamenti che sono stati posti in essere a tale fine</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kurt, post: 331446, member: 49317"] Quello che avevo evidenziato è che dal punto di vista giuridico la cosa regge già ora ma che dal punto di vista fiscale c'è il problema dell'abuso di diritto. Trattandosi di vendita dell'immobile da impresa che riceve in corrispettivo un altro appartamento ci sarebbe l'obbligo di rogitare anche questo immobile ricevuto in pagamento e pagare le tasse di voltura (circa 20.000 euro). Se non vogliono pagare le imposte di voltura su questa operazione rischiano, dalla verifica incrociata, di beccarsi un accertamento e rivalsa sulle controparti, cioè l'immobile. Tra l'altro il notaio cosa scrive alla modalità di pagamento del rogito tra impresa e figlio? che l'impresa ha acquistato un appartamento dal padre quale corrispettivo oppure che cosa? se non c'è saldo si aprono altre questioni di diritto e qui il problema se lo dovrebbero porre padre e figlio che vorranno sicuramente che sia specificato che hanno saldato il loro acquisto. Ma ammettendo che con l'aiuto del notaio sia superato il punto, quindi che sia chiaro che hanno saldato il loro debito e l'impresa non abbia più nulla a pretendere, nell'ipotesi di un accertamento vorrei vedere il commercialista o il legale dell'impresa difendere la posizione del suo cliente, cosa dice che non hanno rogitato l'appartamento a favore dell'impresa per risparmiare le tasse? Questo confermerebbe l'abuso di diritto. Aggiungo che se l'impresa deve chiudere un bilancio annuale perché non riescono a vendere prima del 31.12.2013 cosa scrivono che hanno un credito? fatto non vero perché la vendita è stata pagata e compare pure nel rogito oppure che hanno un immobile merce in magazzino? fatto non vero perché non hanno rogitato e non hanno intenzione di farlo. Oppure che hanno un immobile in costruzione? altro fatto non vero e dimostrabile dalle carte. Ricordo che si tratta di reati quali falso in bilancio e in ragione della derivazione bilancistica delle dichiarazioni fiscali di altrettanto falso in dichiarazioni. Aran, proprio perché non sei un commercialista o un avvocato avevo evidenziato questi aspetti. L'abuso di diritto è materia calda e che gli stessi tecnici, ovvero chi fa contenzioso tutti i giorni, chiedono costantemente venga inquadrato in una legge. Trattandosi di giurisprudenza, ovvero di interpretazione che emerge dalle sentenze, posso dire in sunto che si tratta di abuso di diritto quando un comportamento lecito dal punto di vista giuridico è messo in atto al solo scopo di pagare meno tasse. Non è la fattispecie che stai descrivendo? Non essere un tecnico di una certa branca non è mai un problema ma quando ti viene evidenziato un possibile problema non basarti sulle tue opinioni, del resto si tratta di opinioni di "pancia", ma verifica con un tuo consulente di fiducia e, visti i valori in gioco, fatti rilasciare un parere pro-veritate. In questo caso se qualcosa va storto il cliente dovrà pagare le tasse e il consulente che ha rilasciato il parere pro-veritate le sanzioni e l'eventuale difesa tecnica in Commissione Tributaria, o meglio la sua assicurazione. Giusto per darti alcuni riferimenti. La base sono le Sentenze Corte di Cassazione 30055/30056/30057 del 23/12/2008 poi costantemente confermate sino ad oggi. Corte Europea caso Halifax sentenza C 255/2002. Inoltre il medesimo codice civile non consente l'abuso di diritto non consentendo tutela giurisdizionale ai comportamenti che sono stati posti in essere a tale fine [/QUOTE]
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