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Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Acquisto di un bene immobile a sua volta ottenuto per usucapione
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<blockquote data-quote="cnesan" data-source="post: 500331" data-attributes="member: 64965"><p>Salve a tutti del forum,</p><p>come da titolo, stavo valutando l'acquisto di un bene immobile. Alla richiesta se il proprietario avesse i documenti di proprietà (strumento o atto di acquisto), mi hanno risposto che era disponibile solo un documento della "Sentenza del giudice per USUCAPIONE". Inoltre che la proprietà è trascritta regolarmente al catasto e alla visura non ci sono ipoteche o altro.</p><p></p><p>Questo fatto dell'usucapione mi ha colto di soppresa per cui ho preso tempo.</p><p></p><p>Domanda: </p><p>1) Il documento quale "Sentenza del giudice per usucapione" sostituisce in toto il documento di proprietà (quello che si ha quando si acquista un bene immobile acquistato normalmente)?</p><p>2) Al rogido, il notaio cosa consegnerebbe al sottoscritto il documento di tipo strumento o cosa?</p><p>3) L'acquisto di tale bene può creare problemi in futuro? Cioè sarò proprietario alla pari come un'acquisto di un bene standard o sarò proprietario per usucapione?</p><p>4) Per la mia tutela di acquisto basta il notaio?</p><p></p><p>Grazie di aver letto ancor di più se mi rispondete.</p><p>nick</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cnesan, post: 500331, member: 64965"] Salve a tutti del forum, come da titolo, stavo valutando l'acquisto di un bene immobile. Alla richiesta se il proprietario avesse i documenti di proprietà (strumento o atto di acquisto), mi hanno risposto che era disponibile solo un documento della "Sentenza del giudice per USUCAPIONE". Inoltre che la proprietà è trascritta regolarmente al catasto e alla visura non ci sono ipoteche o altro. Questo fatto dell'usucapione mi ha colto di soppresa per cui ho preso tempo. Domanda: 1) Il documento quale "Sentenza del giudice per usucapione" sostituisce in toto il documento di proprietà (quello che si ha quando si acquista un bene immobile acquistato normalmente)? 2) Al rogido, il notaio cosa consegnerebbe al sottoscritto il documento di tipo strumento o cosa? 3) L'acquisto di tale bene può creare problemi in futuro? Cioè sarò proprietario alla pari come un'acquisto di un bene standard o sarò proprietario per usucapione? 4) Per la mia tutela di acquisto basta il notaio? Grazie di aver letto ancor di più se mi rispondete. nick [/QUOTE]
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