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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Acquisto di una casa che realmente misura 10 mq in meno rispetto alla planimetria catastale
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<blockquote data-quote="pippetto" data-source="post: 86936" data-attributes="member: 20053"><p>SALVE A TUTTI E GRAZIE IN ANTICIPO PER L'AIUTO CHE VORRETE DARMI:</p><p></p><p>Vorrei acquistare un appartamento a Roma; il venditore mi ha mostrato una piantina catastale che fotografa lo stato dei luoghi precedente ai lavori da lui realizzati nel 2005. Mi ha anche fatto vedere la "piantina post-operam", ma ho capito che questa seconda piantina NON è mai stata presentata al catasto, sebbene (lui dica che) la DIA sia stata chiusa regolarmente presentando tutte le carte al catasto di roma.</p><p></p><p>la stranezza è che la piantina catastale, visionata da un mio amico architetto, sviluppa 90mq, mentre il proprietario dice che l'appartamento è di 105mq. Il proprietario dice anche che quando depositerà la nuova piantina tutto ciò sarà confermato dalla regolarizzazione che farà e che il tutto dovrebbe essere realizzato in soli 7 giorni, a sua spese, perché all'epoca dei lavori aveva depositato tutto tranne che la piantina.. per cui basterà depositare la nuova piantina per regolarizzare tutto.</p><p></p><p>Premesso che sento puzza di bruciato (perché il venditore non ha fatto già tutto se ha intenzione di vendere l'appartamento??), mi chiedo ma è possibile che una piantina catastale e poi una sua variazione successiva contegano differenze tra loro nella metratura dell'immobile di oltre 10mq?? </p><p></p><p>mi sembra tutto molto strano...</p><p></p><p>Grazie mille per il vostro aiuto!!</p><p></p><p>Pippo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pippetto, post: 86936, member: 20053"] SALVE A TUTTI E GRAZIE IN ANTICIPO PER L'AIUTO CHE VORRETE DARMI: Vorrei acquistare un appartamento a Roma; il venditore mi ha mostrato una piantina catastale che fotografa lo stato dei luoghi precedente ai lavori da lui realizzati nel 2005. Mi ha anche fatto vedere la "piantina post-operam", ma ho capito che questa seconda piantina NON è mai stata presentata al catasto, sebbene (lui dica che) la DIA sia stata chiusa regolarmente presentando tutte le carte al catasto di roma. la stranezza è che la piantina catastale, visionata da un mio amico architetto, sviluppa 90mq, mentre il proprietario dice che l'appartamento è di 105mq. Il proprietario dice anche che quando depositerà la nuova piantina tutto ciò sarà confermato dalla regolarizzazione che farà e che il tutto dovrebbe essere realizzato in soli 7 giorni, a sua spese, perché all'epoca dei lavori aveva depositato tutto tranne che la piantina.. per cui basterà depositare la nuova piantina per regolarizzare tutto. Premesso che sento puzza di bruciato (perché il venditore non ha fatto già tutto se ha intenzione di vendere l'appartamento??), mi chiedo ma è possibile che una piantina catastale e poi una sua variazione successiva contegano differenze tra loro nella metratura dell'immobile di oltre 10mq?? mi sembra tutto molto strano... Grazie mille per il vostro aiuto!! Pippo [/QUOTE]
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