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<blockquote data-quote="Luca Mantua" data-source="post: 653467" data-attributes="member: 79767"><p>Pagherai il 2% sul prezzo concordato e dichiarato in atto. Con l'obbligo di, pena la decadenza dal beneficio, e di ripagare la differenza sanzioni ed interessi:</p><p></p><p> 1) trasferire ( magari già l' avete e allora ok ) , entro 18 mesi, la residenza nel comune dove sta il fabbricato, a meno che non apparteniate a categorie speciali di lavoratori ( es. forze armate...)</p><p></p><p>2) terminare i lavori ed assegnare rendita come abitazione non di lusso entro 3 anni dall'acquisto </p><p></p><p>Chiaramente non sappiamo la vostra situazione, magari siete in affitto, ma tenete conto che se in questo momento già abitate in una casa acquistata con le agevolazioni di imposta avete l'obbligo di venderla entro 1 anno dall'acquisto del grezzo.</p><p> </p><p>Poi ancora tenete presente che potrai portare in detrazione gli interessi passivi del mutuo, pagati sulle rate, solo dal momento in cui sarete residenti in quel fabbricato.</p><p></p><p>L'agenzia entrate ha poi 3 anni di tempo per accertare che il valore di prezzo indicato in atto sia congruo o meno. </p><p>Cioè potrebbero dirvi dopo un pò di tempo dall'acquisto:</p><p> " Caro contribuente ci importa poco che lei abbia pagato X per noi questo fabbricato ha un valore fiscale di X + 30mila e ti tassano sulla differenza. Non solo, vi consiglio appena dopo l'acquisto di far fare una perizia giurata ad un tecnico, o comunque trovare un modo che certifichi le condizioni del fabbricato al momento dell'acquisto, perchè se arrivassero i tecnici della Ag.Entrate, dopo 1 anno, e voi avete già quasi rifinito casa potrebbero essere dolori fiscali... vai a spiegare, carte alla mano, che quel pavimento, quelle finestre le avete acquistate appena 2 mesi fa.... Spero sia chiaro quello che volevo comunicare..</p><p> </p><p>Un saluto e sinceri auguri per il vostro acquisto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luca Mantua, post: 653467, member: 79767"] Pagherai il 2% sul prezzo concordato e dichiarato in atto. Con l'obbligo di, pena la decadenza dal beneficio, e di ripagare la differenza sanzioni ed interessi: 1) trasferire ( magari già l' avete e allora ok ) , entro 18 mesi, la residenza nel comune dove sta il fabbricato, a meno che non apparteniate a categorie speciali di lavoratori ( es. forze armate...) 2) terminare i lavori ed assegnare rendita come abitazione non di lusso entro 3 anni dall'acquisto Chiaramente non sappiamo la vostra situazione, magari siete in affitto, ma tenete conto che se in questo momento già abitate in una casa acquistata con le agevolazioni di imposta avete l'obbligo di venderla entro 1 anno dall'acquisto del grezzo. Poi ancora tenete presente che potrai portare in detrazione gli interessi passivi del mutuo, pagati sulle rate, solo dal momento in cui sarete residenti in quel fabbricato. L'agenzia entrate ha poi 3 anni di tempo per accertare che il valore di prezzo indicato in atto sia congruo o meno. Cioè potrebbero dirvi dopo un pò di tempo dall'acquisto: " Caro contribuente ci importa poco che lei abbia pagato X per noi questo fabbricato ha un valore fiscale di X + 30mila e ti tassano sulla differenza. Non solo, vi consiglio appena dopo l'acquisto di far fare una perizia giurata ad un tecnico, o comunque trovare un modo che certifichi le condizioni del fabbricato al momento dell'acquisto, perchè se arrivassero i tecnici della Ag.Entrate, dopo 1 anno, e voi avete già quasi rifinito casa potrebbero essere dolori fiscali... vai a spiegare, carte alla mano, che quel pavimento, quelle finestre le avete acquistate appena 2 mesi fa.... Spero sia chiaro quello che volevo comunicare.. Un saluto e sinceri auguri per il vostro acquisto. [/QUOTE]
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