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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Acquisto immobile con donazioni e compravendite nello stesso nucleo familiare
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Testo
<blockquote data-quote="Meditante" data-source="post: 528494" data-attributes="member: 70653"><p>Salve a tutti, sono in trattativa per l'acquisto di un immobile (prima casa) tra privati.</p><p>Sto avendo difficoltà per l'erogazione del mutuo da parte degli istituti di credito in quanto tale immobile è stato oggetto di donazioni (prima nuda proprietà e poi usufrutto) e compravendite nell'ambito dello stesso nucleo familiare. Uno dei donanti ora è deceduto.</p><p>Gradirei ricevere opinioni e consigli su quali azioni intraprendere o far intraprendere dai venditori e su come tutelarmi ed "agevolare" le banche a che mi concedano mutuo.</p><p>Questo un prospetto riepilogativo della storia dell'immobile:</p><p></p><p></p><p>Nucleo Familiare : F1, F2, F3 = FRATELLI, e FIGLI di C1 E C2 = CONIUGI</p><p></p><p>1965 - C1 E C2 (CONIUGI) <u>ACQUISTANO</u> APPARTAMENTO</p><p></p><p>1988 - C1 E C2 <strong><u>DONANO</u></strong> NUDA PROPRIETA CON RISERVA DI USUFRUTTO a F3 (Figlio )</p><p></p><p>1999 - F3 <strong><u>VENDE</u></strong> NUDA PROPRIETA a F1 </p><p></p><p>2004 - C1 E C2 (CONIUGI) <strong><u>DONANO</u></strong> USUFRUTTO a F1 </p><p></p><p>2011 - F1 <strong><u>VENDE</u></strong> RISERVANDOSI IL DIRITTO DI ABITAZIONE VITALIZIO a C2 </p><p></p><p>C1 è deceduto (credo nel 2012)</p><p></p><p></p><p>2017 "vorrei" acquistare...</p><p></p><p></p><p>Resto in attesa di opinioni/consigli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Meditante, post: 528494, member: 70653"] Salve a tutti, sono in trattativa per l'acquisto di un immobile (prima casa) tra privati. Sto avendo difficoltà per l'erogazione del mutuo da parte degli istituti di credito in quanto tale immobile è stato oggetto di donazioni (prima nuda proprietà e poi usufrutto) e compravendite nell'ambito dello stesso nucleo familiare. Uno dei donanti ora è deceduto. Gradirei ricevere opinioni e consigli su quali azioni intraprendere o far intraprendere dai venditori e su come tutelarmi ed "agevolare" le banche a che mi concedano mutuo. Questo un prospetto riepilogativo della storia dell'immobile: Nucleo Familiare : F1, F2, F3 = FRATELLI, e FIGLI di C1 E C2 = CONIUGI 1965 - C1 E C2 (CONIUGI) [U]ACQUISTANO[/U] APPARTAMENTO 1988 - C1 E C2 [B][U]DONANO[/U][/B] NUDA PROPRIETA CON RISERVA DI USUFRUTTO a F3 (Figlio ) 1999 - F3 [B][U]VENDE[/U][/B] NUDA PROPRIETA a F1 2004 - C1 E C2 (CONIUGI) [B][U]DONANO[/U][/B] USUFRUTTO a F1 2011 - F1 [B][U]VENDE[/U][/B] RISERVANDOSI IL DIRITTO DI ABITAZIONE VITALIZIO a C2 C1 è deceduto (credo nel 2012) 2017 "vorrei" acquistare... Resto in attesa di opinioni/consigli [/QUOTE]
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