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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 444530" data-attributes="member: 56079"><p>Ciao [USER=60912]@Rolly[/USER] , innanzi tutto complimenti per l'acquisto.</p><p>Anche solo perché vivi a Sant'Antioco. </p><p>Un poco ti invidio.</p><p>Io nell'isola ci ho fatto la 3/4 e 5 elementare...</p><p></p><p>Detto questo, giusto per permettere ai bei ricordi di prorompere impetuosi...</p><p>ti dico quello che penso.</p><p></p><p>Normalmente il catasto, se viene presentato un accatastamento che si discosta dalla precedente documentazione, non accetta la variazione o l'accetta con riserva e con riserva di primo grado non si rogita. Il fatto che sia stato possibile depositare senza intoppi la planimetria potrebbe anche significare che, originariamente, la stanza facesse parte della proprietà che tu hai acquistato e che la cessione di questa camera sia avvenuta senza che ciò venisse regolarizzato dal notaio (magari con una semplice stretta di mano!). </p><p></p><p>Sempre per non saper nè leggere ne scrivere, riterrei che il geometra incaricato abbia visionato la documentazione urbanistica presente in comune ed il faldone del catasto prima di procedere in detta direzione (non è che si possa aggiungere una stanza per errore!).</p><p></p><p>Quindi potrebbe essere che tu abbia "teoricamente" acquistato anche l'altra stanza, pur essendo estranea alla tua unità immobiliare.</p><p></p><p>Per prima cosa comunque mi rivolgerei al geometra che ha seguito l'accatastamento. Lui più di chiunque altro ti potrà dire per quale motivo sia stato fatto così. Nel caso in cui i miei sospetti siano corretti, potrai accordarti con il vicino per sistemare le cose anche perchè... se tu effettivamente ti trovassi con una stanza in più... lui è probabile che si trovi con una stanza in meno e dovrebbe avere una maggiore preoccupazione che la questione venga sistemata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 444530, member: 56079"] Ciao [USER=60912]@Rolly[/USER] , innanzi tutto complimenti per l'acquisto. Anche solo perché vivi a Sant'Antioco. Un poco ti invidio. Io nell'isola ci ho fatto la 3/4 e 5 elementare... Detto questo, giusto per permettere ai bei ricordi di prorompere impetuosi... ti dico quello che penso. Normalmente il catasto, se viene presentato un accatastamento che si discosta dalla precedente documentazione, non accetta la variazione o l'accetta con riserva e con riserva di primo grado non si rogita. Il fatto che sia stato possibile depositare senza intoppi la planimetria potrebbe anche significare che, originariamente, la stanza facesse parte della proprietà che tu hai acquistato e che la cessione di questa camera sia avvenuta senza che ciò venisse regolarizzato dal notaio (magari con una semplice stretta di mano!). Sempre per non saper nè leggere ne scrivere, riterrei che il geometra incaricato abbia visionato la documentazione urbanistica presente in comune ed il faldone del catasto prima di procedere in detta direzione (non è che si possa aggiungere una stanza per errore!). Quindi potrebbe essere che tu abbia "teoricamente" acquistato anche l'altra stanza, pur essendo estranea alla tua unità immobiliare. Per prima cosa comunque mi rivolgerei al geometra che ha seguito l'accatastamento. Lui più di chiunque altro ti potrà dire per quale motivo sia stato fatto così. Nel caso in cui i miei sospetti siano corretti, potrai accordarti con il vicino per sistemare le cose anche perchè... se tu effettivamente ti trovassi con una stanza in più... lui è probabile che si trovi con una stanza in meno e dovrebbe avere una maggiore preoccupazione che la questione venga sistemata. [/QUOTE]
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