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Acquisto immobile con rendita presunta errata
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<blockquote data-quote="Mimi" data-source="post: 48130" data-attributes="member: 11585"><p>Salve, ho bisogno del Vostro aiuto, questo il fatto:</p><p>Devo acquistare un immobile con unica abitazione ed il proprietario mi fa pervenire la proposta di vendita (dato che ho diritto di prelazione). Nella proposta di vendita mi si dice che l'immobile viene venduto in base al prezzo risultante dalla rendita presunta meno il 10% (per dei lavori che stanno terminando e che sono poi da pagare) per un totale di 180.000,00 euro. Ho 30 giorni di tempo per accettare o rifiutare questa offerta.</p><p>Da una mia ricerca al catasto ho scoperto che la consistenza per la rendita presunta è A2 classe 3 10 vani e di conseguenza il prezzo proposto per la vendita è regolare.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> a parte il fatto che è più verosimilmente un A3 ma effettivamente l'immobile ha solo 6 vani (per eccesso 6,25 vani) ci sono 2 camere letto 1 soggiorno 1 cameretta 1 cucina 1 bagno 1 corridoio 1 ingresso 1 piccolo ripostiglio e 1 catina con una 1/2 parete che la divide in 2. Ora siccome la proposta di vendita mi è stata fatta come risulta dalla rendita presunta cosa devo fare io per notificare al venditore che i vani sono 6 e non 10 e quindi di conseguenza il prezzo di vendita deve essere abbassato?</p><p>Potrebbe il proprietario, allo scadere dei 30 giorni vendere ad altri sempre a 180.000,00 euro l'immobile?</p><p>Grazie per l'attenzione che darete a questa mia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mimi, post: 48130, member: 11585"] Salve, ho bisogno del Vostro aiuto, questo il fatto: Devo acquistare un immobile con unica abitazione ed il proprietario mi fa pervenire la proposta di vendita (dato che ho diritto di prelazione). Nella proposta di vendita mi si dice che l'immobile viene venduto in base al prezzo risultante dalla rendita presunta meno il 10% (per dei lavori che stanno terminando e che sono poi da pagare) per un totale di 180.000,00 euro. Ho 30 giorni di tempo per accettare o rifiutare questa offerta. Da una mia ricerca al catasto ho scoperto che la consistenza per la rendita presunta è A2 classe 3 10 vani e di conseguenza il prezzo proposto per la vendita è regolare.:wall::wall::wall: a parte il fatto che è più verosimilmente un A3 ma effettivamente l'immobile ha solo 6 vani (per eccesso 6,25 vani) ci sono 2 camere letto 1 soggiorno 1 cameretta 1 cucina 1 bagno 1 corridoio 1 ingresso 1 piccolo ripostiglio e 1 catina con una 1/2 parete che la divide in 2. Ora siccome la proposta di vendita mi è stata fatta come risulta dalla rendita presunta cosa devo fare io per notificare al venditore che i vani sono 6 e non 10 e quindi di conseguenza il prezzo di vendita deve essere abbassato? Potrebbe il proprietario, allo scadere dei 30 giorni vendere ad altri sempre a 180.000,00 euro l'immobile? Grazie per l'attenzione che darete a questa mia. [/QUOTE]
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