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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquisto immobile e negoziazione "esclusiva"
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<blockquote data-quote="Madferit994" data-source="post: 782892" data-attributes="member: 87042"><p>Buonasera, sono interessata all'acquisto di un appartamento rispondente alle mie esigenze tramite agenzia immobiliare. Oggi dopo una serie di telefonate e altre verifiche che ho richiesto di fare per pignoleria e precisione, che hanno portato via qualche settimana in cui l'agente mi diceva che avremmo potuto procedere con calma perché non c'erano altri acquirenti interessati, mi chiama per dirmi che è sbucato un acquirente residente nello stesso condominio disposto ad acquistare la casa con i vari difetti edilizi non sanati (di cui sono a conoscenza e che nella compravendita con me dovrebbe provvedere a sanare) e ad una cifra superiore a quella che avrei offerto io, pertanto mi stoppa dicendomi che sarebbe inutile recarmi in sede a fare la mia proposta, il tutto quando il presunto altro acquirente non ha ancora nemmeno formulato la sua proposta per iscritto. Mi sembra una pratica abbastanza scorretta, per non dire sleale. </p><p>Potrebbe essere un bluff dell'agenzia per convincermi a smussare o velocizzare la mia proposta? Per Legge non è una condotta lecita quella di avviare una negoziazione in esclusiva con un acquirente (ammesso che esista), specie se il venditore non ha ancora firmato nessuna proposta. Come dovrei comportarmi?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Madferit994, post: 782892, member: 87042"] Buonasera, sono interessata all'acquisto di un appartamento rispondente alle mie esigenze tramite agenzia immobiliare. Oggi dopo una serie di telefonate e altre verifiche che ho richiesto di fare per pignoleria e precisione, che hanno portato via qualche settimana in cui l'agente mi diceva che avremmo potuto procedere con calma perché non c'erano altri acquirenti interessati, mi chiama per dirmi che è sbucato un acquirente residente nello stesso condominio disposto ad acquistare la casa con i vari difetti edilizi non sanati (di cui sono a conoscenza e che nella compravendita con me dovrebbe provvedere a sanare) e ad una cifra superiore a quella che avrei offerto io, pertanto mi stoppa dicendomi che sarebbe inutile recarmi in sede a fare la mia proposta, il tutto quando il presunto altro acquirente non ha ancora nemmeno formulato la sua proposta per iscritto. Mi sembra una pratica abbastanza scorretta, per non dire sleale. Potrebbe essere un bluff dell'agenzia per convincermi a smussare o velocizzare la mia proposta? Per Legge non è una condotta lecita quella di avviare una negoziazione in esclusiva con un acquirente (ammesso che esista), specie se il venditore non ha ancora firmato nessuna proposta. Come dovrei comportarmi? [/QUOTE]
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