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<blockquote data-quote="Michela_" data-source="post: 773235" data-attributes="member: 85369"><p>Il prezzo di vendita è solo la soglia comunicata dal Comune?</p><p>Ha box o altre pertinenze?</p><p>Il prezzo massimo di cessione va richiesto all'ufficio Comunale. Non si può sapere altrimenti. E' prassi che l'ufficio Comunale rilasci un documento dal quale si evince il prezzo massimo di concessione, ma anche i requisiti che il nuovo acquirente deve rispettare, di solito riguardano età, residenza e posto di lavoro, ISEE e non ricordo che altro.</p><p></p><p></p><p>quando è stata iscritta? A quanto ammonta il debito? Questo è importante, in quanto deve essere inferiore alla restante somma (saldo) che tu devi dare ai venditori! Informati su questo! </p><p></p><p>Per pignoleria aggiungo che (magari non è questo il caso) se trascorre più tempo tra la stipula della proposta e rogito notarile, il proprietario (ahime) può iscrivere ipoteca sull'immobile di sua proprietà, ove il preliminare non fosse trascritto nei pubblici registri.</p><p></p><p>Di fatto ti consiglio un colloquio con il Notaio, indipendentemente che l'abbia scelto tu o l'agenzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Michela_, post: 773235, member: 85369"] Il prezzo di vendita è solo la soglia comunicata dal Comune? Ha box o altre pertinenze? Il prezzo massimo di cessione va richiesto all'ufficio Comunale. Non si può sapere altrimenti. E' prassi che l'ufficio Comunale rilasci un documento dal quale si evince il prezzo massimo di concessione, ma anche i requisiti che il nuovo acquirente deve rispettare, di solito riguardano età, residenza e posto di lavoro, ISEE e non ricordo che altro. quando è stata iscritta? A quanto ammonta il debito? Questo è importante, in quanto deve essere inferiore alla restante somma (saldo) che tu devi dare ai venditori! Informati su questo! Per pignoleria aggiungo che (magari non è questo il caso) se trascorre più tempo tra la stipula della proposta e rogito notarile, il proprietario (ahime) può iscrivere ipoteca sull'immobile di sua proprietà, ove il preliminare non fosse trascritto nei pubblici registri. Di fatto ti consiglio un colloquio con il Notaio, indipendentemente che l'abbia scelto tu o l'agenzia. [/QUOTE]
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