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Testo
<blockquote data-quote="nicolarm" data-source="post: 100182" data-attributes="member: 23751"><p>La particolarità di questa vicenda è che il locale non è abusivo: abusivo è il cambio di destinazione d'uso.</p><p>Come autorimessa, invece, resta pienamente conforme alla normativa urbanistica.</p><p>Nell'atto il venditore dichiara che, pur essendo attualmente accatastato come autorimessa, ha già chiesto il rilascio della concessione (vero), che lui si impegnerà ad ottenerla e che non ci sono ostacoli alla sua concessione.</p><p>Invece, a distanza di qualche tempo c'è stato il diniego, e adesso io mi ritrovo con un garage pagato come se fosse un locale commerciale.</p><p>Che il venditore sia venuto meno a quanto pattuito mi pare evidente (ripeto: lui assicurava che vi sarebbe stata la concessione e si obbligava in tal senso). </p><p>Mi chiedo, però, se può essere ritenuto responsabile anche il notaio, o se quest'ultimo non è tenuto a verificare se davvero non vi fossero ostacoli all'ottenimento della sanatoria (come dichiarato dal venditore).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nicolarm, post: 100182, member: 23751"] La particolarità di questa vicenda è che il locale non è abusivo: abusivo è il cambio di destinazione d'uso. Come autorimessa, invece, resta pienamente conforme alla normativa urbanistica. Nell'atto il venditore dichiara che, pur essendo attualmente accatastato come autorimessa, ha già chiesto il rilascio della concessione (vero), che lui si impegnerà ad ottenerla e che non ci sono ostacoli alla sua concessione. Invece, a distanza di qualche tempo c'è stato il diniego, e adesso io mi ritrovo con un garage pagato come se fosse un locale commerciale. Che il venditore sia venuto meno a quanto pattuito mi pare evidente (ripeto: lui assicurava che vi sarebbe stata la concessione e si obbligava in tal senso). Mi chiedo, però, se può essere ritenuto responsabile anche il notaio, o se quest'ultimo non è tenuto a verificare se davvero non vi fossero ostacoli all'ottenimento della sanatoria (come dichiarato dal venditore). [/QUOTE]
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