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<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 100237" data-attributes="member: 9196"><p>Prima di dichiarare la responsabilità di qualcuno, sarebbe opportuno sapere e capire cosa c'è scritto sulle carte, magari non c'è nessuna indicazione sulla presentazione della richiesta di sanatoria o condono... in ogni caso, il notaio accerta se vi sono delle pendenze o di difformità di natura edilizio urbanistico...</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Dici bene, il bene non è un abuso edilizio, ma ha presentato la variazione di CDU, pertanto prima cosa bisognerebbe leggere attentamente l'atto e, se non vi sono clausole che impegnano il venditore nel rimborso o in eventuali sanzioni nel caso in cui il processo di CDU non andasse a buon fine, perchè nel momento che il notaio ha effettuato la trascrizione ed è stata sottoscritta dalle parti, l'acquirente ha pienamente preso in carico tutti i carichi dell'immobile, profitti e debiti del bene...</p><p>Ora dire che il notaio abbia responsabilità è un pò complesso, ripeto bisognerebbe verificare attentamente i documenti, per la parte venditrice, invece, se con l'avvocato riesci a far emergere una volontà di frode o di occultamento delle procedure in atto di autorizzazione al CDU, la vedo un pò difficile, puoi sempre però rivalerti sulla persona fisica che ha rappresentato la società, ovvero couli che ha firmato l'atto...prova a parlarne con il tuo avvocato e verifica la fattibilità...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>spero esserti stato d'aiuto.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 100237, member: 9196"] Prima di dichiarare la responsabilità di qualcuno, sarebbe opportuno sapere e capire cosa c'è scritto sulle carte, magari non c'è nessuna indicazione sulla presentazione della richiesta di sanatoria o condono... in ogni caso, il notaio accerta se vi sono delle pendenze o di difformità di natura edilizio urbanistico... Dici bene, il bene non è un abuso edilizio, ma ha presentato la variazione di CDU, pertanto prima cosa bisognerebbe leggere attentamente l'atto e, se non vi sono clausole che impegnano il venditore nel rimborso o in eventuali sanzioni nel caso in cui il processo di CDU non andasse a buon fine, perchè nel momento che il notaio ha effettuato la trascrizione ed è stata sottoscritta dalle parti, l'acquirente ha pienamente preso in carico tutti i carichi dell'immobile, profitti e debiti del bene... Ora dire che il notaio abbia responsabilità è un pò complesso, ripeto bisognerebbe verificare attentamente i documenti, per la parte venditrice, invece, se con l'avvocato riesci a far emergere una volontà di frode o di occultamento delle procedure in atto di autorizzazione al CDU, la vedo un pò difficile, puoi sempre però rivalerti sulla persona fisica che ha rappresentato la società, ovvero couli che ha firmato l'atto...prova a parlarne con il tuo avvocato e verifica la fattibilità...;) spero esserti stato d'aiuto.:-) [/QUOTE]
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