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Acquisto mansarda con bagno nel sottotetto - Consap e perizia
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<blockquote data-quote="raelix" data-source="post: 739991" data-attributes="member: 84821"><p>Salve,</p><p></p><p>Ho avanzato una proposta per l'acquisto di una mansarda (A/2) senza subordinazione al mutuo, accettata dal venditore. La casa e' formata da soggiorno/cucina, ingresso, camera da letto, bagno, due stanze segnate come "sottotetto" e ed altre due, agli estremi, segnate come "sottotetto non abitabile".</p><p></p><p>Ho fatto richiesta alla banca per un mutuo al 100% con Consap e a giorni firmeremo il preliminare dal notaio.</p><p></p><p>Purtroppo pero' il proprietario di casa, anni fa, durante la ristrutturazione, decise di spostare il bagno nel sottotetto (piu' grande e con lucernario) e di lasciare invece la stanza adibita a bagno vuota (come sgabuzzino).</p><p>Per il resto, vani, dimensioni e muri non sono stati modificati. E' necessario sottolineare il fatto che le due camere "sottotetto" (delle quali una adibita a bagno) hanno un'altezza max di 3.09m ed un'altezza minima di 1.67m.</p><p></p><p>Mi chiedevo se:</p><p>- Esiste un'alta probabilita' che il perito della banca possa bloccare il mutuo</p><p>- Quale e' la differenza tra sottotetto e sottotetto non abitabile</p><p>- Questa discrepanza possa farmi perdere la caparra (nel caso peggiore) considerando l'assenza della clausula relativa al vincolo sul mutuo</p><p>- Quale potrebbe essere la soluzione piu' semplice (e meno costosa per il proprietario), secondo voi, per risolvere il problema.</p><p></p><p>Vi ringrazio tutti in anticipo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raelix, post: 739991, member: 84821"] Salve, Ho avanzato una proposta per l'acquisto di una mansarda (A/2) senza subordinazione al mutuo, accettata dal venditore. La casa e' formata da soggiorno/cucina, ingresso, camera da letto, bagno, due stanze segnate come "sottotetto" e ed altre due, agli estremi, segnate come "sottotetto non abitabile". Ho fatto richiesta alla banca per un mutuo al 100% con Consap e a giorni firmeremo il preliminare dal notaio. Purtroppo pero' il proprietario di casa, anni fa, durante la ristrutturazione, decise di spostare il bagno nel sottotetto (piu' grande e con lucernario) e di lasciare invece la stanza adibita a bagno vuota (come sgabuzzino). Per il resto, vani, dimensioni e muri non sono stati modificati. E' necessario sottolineare il fatto che le due camere "sottotetto" (delle quali una adibita a bagno) hanno un'altezza max di 3.09m ed un'altezza minima di 1.67m. Mi chiedevo se: - Esiste un'alta probabilita' che il perito della banca possa bloccare il mutuo - Quale e' la differenza tra sottotetto e sottotetto non abitabile - Questa discrepanza possa farmi perdere la caparra (nel caso peggiore) considerando l'assenza della clausula relativa al vincolo sul mutuo - Quale potrebbe essere la soluzione piu' semplice (e meno costosa per il proprietario), secondo voi, per risolvere il problema. Vi ringrazio tutti in anticipo! [/QUOTE]
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