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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 526867" data-attributes="member: 60104"><p>Non in un futuro troppo lontano...ma subito. L'atto per questa difformità sarebbe addirittura nullo, oltre tutto scrivereste volontariamente un'inesattezza su un atto pubblico, cosa che di per se è reato. Ti sei chiesto come mai il costruttore non ha fatto una pratica che costa poco ed è molto rapida? La risposta a questa domanda temo porti ad un altro pericolo per te, ad esempio che il giardino non sarà tuo, probabilmente condominiale con un diritto d'uso esclusivo, che sembra la stessa cosa ma in realtà ha implicazioni infinitamente differenti, o addirittura abusivo o con difformità insanabili (troppo vicino ad un canale ad esempio). Se la tua proposta d'acquisto/preliminare indica un giardino ricorda che l'agenzia non è esente da responsabilità, in quanto recenti sentenze hanno ribatto che in merito ad iscrizioni pregiudizievoli, intestazione degli immobili e loro reale consistenza e composizione, all'agenza non basta più comunicare le informazioni note, ma deve fare le opportune verifiche. Dopo aver fatto un rogito fasullo, invece, i tuoi diritti evaporeranno, in bocca al lupo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 526867, member: 60104"] Non in un futuro troppo lontano...ma subito. L'atto per questa difformità sarebbe addirittura nullo, oltre tutto scrivereste volontariamente un'inesattezza su un atto pubblico, cosa che di per se è reato. Ti sei chiesto come mai il costruttore non ha fatto una pratica che costa poco ed è molto rapida? La risposta a questa domanda temo porti ad un altro pericolo per te, ad esempio che il giardino non sarà tuo, probabilmente condominiale con un diritto d'uso esclusivo, che sembra la stessa cosa ma in realtà ha implicazioni infinitamente differenti, o addirittura abusivo o con difformità insanabili (troppo vicino ad un canale ad esempio). Se la tua proposta d'acquisto/preliminare indica un giardino ricorda che l'agenzia non è esente da responsabilità, in quanto recenti sentenze hanno ribatto che in merito ad iscrizioni pregiudizievoli, intestazione degli immobili e loro reale consistenza e composizione, all'agenza non basta più comunicare le informazioni note, ma deve fare le opportune verifiche. Dopo aver fatto un rogito fasullo, invece, i tuoi diritti evaporeranno, in bocca al lupo. [/QUOTE]
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