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<blockquote data-quote="Travis" data-source="post: 65290" data-attributes="member: 8384"><p>Stessa problematica per me, compromesso firmato (a differenza tua non vi è traccia della clausola dove dichiaro di essere consapevole della mancanza del certificato di agibilità), caparra versata, mutuo richiesto in sede di perizia il perito della banca chiede se l'immobile è provvisto di certificazione ed essendone sprovvisto verifica se l'immobile ha apparentemente tutte le caratteristice per poterla avere, prima cosa che fa è misurare l'altezza pavimento solaio......2,62. cm......(per legge deve essere almeno 2,70) perizia negativa mutuo non concesso.........diatribe legali.......stress....discussioni.......dopo mesi rimozione di qualche piastrella risultato: quota non recuperabile!!!!..... restituzione della caparra richiesta ma non restituita......agenzia già pagata.......viaggi presso l'ufficio urbanistica del comune, un geometra da me incaricato scopre che mancano anche delle certificazioni riguardanti la fine dei lavori del costruttore, calcoli del cemento.......in conclusione voglio consigliarti di incaricare immediatamente un geometra o altro tecnico per capire perchè l'immobile è sprovvisto di certificato di agibilità prima di fare ogni cosa soprattutto prima di richiedere il mutuo, alla fine dopo oltre un anno ho risolto ma sappi che identificato un'altro immobile si è presentata la stessa scena in sede di perizia, perito e banca diverse dalla prima, ma stavolta è stata presentata richiesta perchè tutte le "carte" erano apposto.....non dimenticherò mai le parole del direttore di banca:" la casa la può pure comprare, se ha dei contanti, ma con i soldi della banca non è possibile farlo"</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Travis, post: 65290, member: 8384"] Stessa problematica per me, compromesso firmato (a differenza tua non vi è traccia della clausola dove dichiaro di essere consapevole della mancanza del certificato di agibilità), caparra versata, mutuo richiesto in sede di perizia il perito della banca chiede se l'immobile è provvisto di certificazione ed essendone sprovvisto verifica se l'immobile ha apparentemente tutte le caratteristice per poterla avere, prima cosa che fa è misurare l'altezza pavimento solaio......2,62. cm......(per legge deve essere almeno 2,70) perizia negativa mutuo non concesso.........diatribe legali.......stress....discussioni.......dopo mesi rimozione di qualche piastrella risultato: quota non recuperabile!!!!..... restituzione della caparra richiesta ma non restituita......agenzia già pagata.......viaggi presso l'ufficio urbanistica del comune, un geometra da me incaricato scopre che mancano anche delle certificazioni riguardanti la fine dei lavori del costruttore, calcoli del cemento.......in conclusione voglio consigliarti di incaricare immediatamente un geometra o altro tecnico per capire perchè l'immobile è sprovvisto di certificato di agibilità prima di fare ogni cosa soprattutto prima di richiedere il mutuo, alla fine dopo oltre un anno ho risolto ma sappi che identificato un'altro immobile si è presentata la stessa scena in sede di perizia, perito e banca diverse dalla prima, ma stavolta è stata presentata richiesta perchè tutte le "carte" erano apposto.....non dimenticherò mai le parole del direttore di banca:" la casa la può pure comprare, se ha dei contanti, ma con i soldi della banca non è possibile farlo" [/QUOTE]
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