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Acquisto prima casa tra privati: dopo l’accordo sul prezzo qual è l’iter?
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 83267" data-source="post: 711106"><p>Se non sbaglio avevi aperto già una discussione simile. Il geometra non deve vedere i documenti, il geometra deve fare dei controlli urbanistici Seri, in loco. Ovvero prende la planimetria urbanistica va in casa e prende le misure, controlla se sono stati spostati o levati tramezzi, porte o se sono state create nuove finestre. Deve farti una perizia vera, se vuoi stare tranquilla. Perdona ma a te mancano le basi di una compravendita. Il preliminare te lo fai fare dal notaio scelto da te, se metti una sospensiva la caparra va lasciata a lui non al geometra/ mediatore creditizio o pinco pallo. Se non metti sospensive l’assegno va dato al venditore. I controlli ipotecari invece, falli fare al notaio. Capisco la voglia di comprare casa, ma farlo senza criterio procura sempre caos e problemi. E fidati, che stabilire il prezzo è la cosa più facile da fare. Quali documenti ha dato al geometra? Almeno deve essere disponibile l’atto di provenienza, visura catastale, visura ipotecaria e planimetria catastale. Chiedi pure la planimetria urbanistica.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 83267, post: 711106"] Se non sbaglio avevi aperto già una discussione simile. Il geometra non deve vedere i documenti, il geometra deve fare dei controlli urbanistici Seri, in loco. Ovvero prende la planimetria urbanistica va in casa e prende le misure, controlla se sono stati spostati o levati tramezzi, porte o se sono state create nuove finestre. Deve farti una perizia vera, se vuoi stare tranquilla. Perdona ma a te mancano le basi di una compravendita. Il preliminare te lo fai fare dal notaio scelto da te, se metti una sospensiva la caparra va lasciata a lui non al geometra/ mediatore creditizio o pinco pallo. Se non metti sospensive l’assegno va dato al venditore. I controlli ipotecari invece, falli fare al notaio. Capisco la voglia di comprare casa, ma farlo senza criterio procura sempre caos e problemi. E fidati, che stabilire il prezzo è la cosa più facile da fare. Quali documenti ha dato al geometra? Almeno deve essere disponibile l’atto di provenienza, visura catastale, visura ipotecaria e planimetria catastale. Chiedi pure la planimetria urbanistica. [/QUOTE]
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