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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Acquisto seconda casa ante 1942 con problemi di posizione catastale ed urbanistica
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 464608" data-attributes="member: 56079"><p>Faserem,</p><p>normalmente la corrispondenza tra stato di fatto, planimetrie catastali e documentazione urbanistica, deve precedere la sottoscrizione del rogito e viene effettuata dal venditore che ha l'obbligo di posizionare sul mercato un immobile commercializzabile.</p><p></p><p>Il discorso dell'abitabilità/agibilità è più complesso perchè potrebbe richiedere interventi edilizi veri e propri sull'immobile ed è consentito che il suo ottenimento possa avvenire anche dopo il rogito a cura e spese della parte acquirente.</p><p></p><p>Sempre che sia possibile ottenere detto certificato...</p><p></p><p>Trattandosi di un immobile completamente da ristrutturare sarà comunque il caso che tu faccia intervenire un tecnico di tua fiducia. Saprà valutare correttamente la documentazione tecnica e consigliarti al meglio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 464608, member: 56079"] Faserem, normalmente la corrispondenza tra stato di fatto, planimetrie catastali e documentazione urbanistica, deve precedere la sottoscrizione del rogito e viene effettuata dal venditore che ha l'obbligo di posizionare sul mercato un immobile commercializzabile. Il discorso dell'abitabilità/agibilità è più complesso perchè potrebbe richiedere interventi edilizi veri e propri sull'immobile ed è consentito che il suo ottenimento possa avvenire anche dopo il rogito a cura e spese della parte acquirente. Sempre che sia possibile ottenere detto certificato... Trattandosi di un immobile completamente da ristrutturare sarà comunque il caso che tu faccia intervenire un tecnico di tua fiducia. Saprà valutare correttamente la documentazione tecnica e consigliarti al meglio. [/QUOTE]
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