Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Acquisto senza agibilità. Posso inserire nel compromesso una penale?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 28245" data-attributes="member: 553"><p>come calcolare una somma che sia equa? </p><p>Dipende dalla possibilità che hai di acquisire l'agibilità nel tempo in cui prevedi di poter rivendere eventualemnte la casa, infatti se paradossalmente tu non la ottenessi mai la casa sarebbe talmente deprezzata che nessuna somma è sufficiente.</p><p>Nell'ultimo caso capitato abbiamo lasciato 10.000 €</p><p></p><p>E se il venditore comunque non accetta, pensi che ho pieno diritto a chiedere la restituzione della cauzione versata con l'accettazione della proposta d'acquisto?</p><p>Il venditore ha tempo fino la rogito per ottenere il documento altrimenti la casa non è commerciabile e risulterebbe inadempiente; quindi se non ha l'assoluta certezza e tu chiedi solo la restituzione di quanto versato ha tutta la convenienza a recedere.</p><p></p><p>E poi, se lui ottenesse l'agibilità oltre il termine, potrebbe farmi causa per chiedere la restituzione di questa somma? </p><p>No perché nel contratto ci va scritto che decaduto il termine pattuito gli oneri per l'ottenimento dell'abitabilità passano a te e per quaeto puoi trattenere la caparra a titolo di indennizzo.</p><p></p><p>Con quali possibilità di spuntarla?</p><p>Pochissime dato che c'è anche una sentenza della Corte di Cassazione che tratta l'argomento anche se riferito all'acquisto di un box</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 28245, member: 553"] come calcolare una somma che sia equa? Dipende dalla possibilità che hai di acquisire l'agibilità nel tempo in cui prevedi di poter rivendere eventualemnte la casa, infatti se paradossalmente tu non la ottenessi mai la casa sarebbe talmente deprezzata che nessuna somma è sufficiente. Nell'ultimo caso capitato abbiamo lasciato 10.000 € E se il venditore comunque non accetta, pensi che ho pieno diritto a chiedere la restituzione della cauzione versata con l'accettazione della proposta d'acquisto? Il venditore ha tempo fino la rogito per ottenere il documento altrimenti la casa non è commerciabile e risulterebbe inadempiente; quindi se non ha l'assoluta certezza e tu chiedi solo la restituzione di quanto versato ha tutta la convenienza a recedere. E poi, se lui ottenesse l'agibilità oltre il termine, potrebbe farmi causa per chiedere la restituzione di questa somma? No perché nel contratto ci va scritto che decaduto il termine pattuito gli oneri per l'ottenimento dell'abitabilità passano a te e per quaeto puoi trattenere la caparra a titolo di indennizzo. Con quali possibilità di spuntarla? Pochissime dato che c'è anche una sentenza della Corte di Cassazione che tratta l'argomento anche se riferito all'acquisto di un box [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Acquisto senza agibilità. Posso inserire nel compromesso una penale?
Alto