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<blockquote data-quote="Diego Zucchini" data-source="post: 28303" data-attributes="member: 2601"><p>Innanzitutto, caro pulcepulce, non mi hai affatto annoiato!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> </p><p></p><p>Sarebbe sì un'ottima garanzia, ma purtroppo non è fattibile... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /> Il Notaio deve necessariamente riportare in atto tutti gli estremi dei vari pagamenti, compreso quello che va a saldo del prezzo. Quindi il venditore dovrà incassare tutto la somma pattuita, poi magari compilare un altro assegno a garanzia del mancato rilascio dell'agibilità e lasciarlo in deposito al Notaio (non tutti i Notai sono disposti a farlo, a maggior ragione per un periodo di 2 anni!).</p><p>Semmai cercate di tradurre in soldoni la mancanza del certificato (che non pregiudica la possibilità di rogitare) e decurtatelo in partenza dal prezzo concordato. Stabilitelo con una scrittura privata.</p><p>Una volta stipulato, avrai tutto il tempo (sempre che tu voglia farlo) di procurarti il tutto e se per caso dovessi avere difficoltà nell'ottenerlo... beh, nei hai pur sempre tenuto conto nel prezzo!</p><p></p><p>Una curiosità: pensa che alcune convenzioni di case in edilizia economica prevedono che la prima vendita fatta dal primo acquirente possa essere fatta trascorsi un tot di anni non dal rogito, ma dal rilascio dell'abitabilità! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> :?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Zucchini, post: 28303, member: 2601"] Innanzitutto, caro pulcepulce, non mi hai affatto annoiato!! :) Sarebbe sì un'ottima garanzia, ma purtroppo non è fattibile... :cry: Il Notaio deve necessariamente riportare in atto tutti gli estremi dei vari pagamenti, compreso quello che va a saldo del prezzo. Quindi il venditore dovrà incassare tutto la somma pattuita, poi magari compilare un altro assegno a garanzia del mancato rilascio dell'agibilità e lasciarlo in deposito al Notaio (non tutti i Notai sono disposti a farlo, a maggior ragione per un periodo di 2 anni!). Semmai cercate di tradurre in soldoni la mancanza del certificato (che non pregiudica la possibilità di rogitare) e decurtatelo in partenza dal prezzo concordato. Stabilitelo con una scrittura privata. Una volta stipulato, avrai tutto il tempo (sempre che tu voglia farlo) di procurarti il tutto e se per caso dovessi avere difficoltà nell'ottenerlo... beh, nei hai pur sempre tenuto conto nel prezzo! Una curiosità: pensa che alcune convenzioni di case in edilizia economica prevedono che la prima vendita fatta dal primo acquirente possa essere fatta trascorsi un tot di anni non dal rogito, ma dal rilascio dell'abitabilità! :shock: :? [/QUOTE]
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