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<blockquote data-quote="Gianlucargs" data-source="post: 706657" data-attributes="member: 83173"><p>Capisco perfettamente la vostra perplessità.</p><p>Cercherò di spiegare il ragionamento che c'è dietro.</p><p>L'appartamento, al piano terra, è anni luce distante da una qualsiasi condizione minima di vivibilità.</p><p>Sono 4 vani in 80mq, con soltanto due finestre (al momento ve ne sono tre ma una andrà murata perchè abusiva).</p><p>Manca impianto di riscaldamento ed allaccio alla rete del gas (nemmeno predisposizione).</p><p>Per tutta la situazione di cui sopra, il prezzo è economicamente molto vantaggioso rispetto alla sua superficie. </p><p>Noi abbiamo acquistato l'appartamento sopra di esso, al primo piano e ristrutturato di recente, appena tre anni fa con l'accensione di un mutuo trentennale, quindi appena avviato.</p><p>Con un colloquio preventivo con la banca abbiamo capito che ci sarebbe, seppur con enorme sforzo, di aprire un altro mutuo per prendere questo immobile, ma la cosa che ci frena di più è il fatto di avere un immobile di questo tipo che risulti come seconda casa, con tutti gli oneri annessi e connessi a livello di tassazione e patrimonio ISEE.</p><p>L'idea era quindi, con il consulto di un tecnico, cambiarne la destinazione d'uso a cantina (C2) e renderlo di pertinenza dell'appartamento sopra di esso, ed utilizzarla come tale almeno fino a quando, tra molti anni, i nostri figli non avranno la possibilità di effettuare una ristrutturazione massiccia e ricambiarne la destinazione d'uso.</p><p>Purtroppo non sono del mestiere, e non conosco per nulla la questione. Ho chiesto qui a voi semplicemente per evitare di presentarmi direttamente da un tecnico che mi rida in faccia <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gianlucargs, post: 706657, member: 83173"] Capisco perfettamente la vostra perplessità. Cercherò di spiegare il ragionamento che c'è dietro. L'appartamento, al piano terra, è anni luce distante da una qualsiasi condizione minima di vivibilità. Sono 4 vani in 80mq, con soltanto due finestre (al momento ve ne sono tre ma una andrà murata perchè abusiva). Manca impianto di riscaldamento ed allaccio alla rete del gas (nemmeno predisposizione). Per tutta la situazione di cui sopra, il prezzo è economicamente molto vantaggioso rispetto alla sua superficie. Noi abbiamo acquistato l'appartamento sopra di esso, al primo piano e ristrutturato di recente, appena tre anni fa con l'accensione di un mutuo trentennale, quindi appena avviato. Con un colloquio preventivo con la banca abbiamo capito che ci sarebbe, seppur con enorme sforzo, di aprire un altro mutuo per prendere questo immobile, ma la cosa che ci frena di più è il fatto di avere un immobile di questo tipo che risulti come seconda casa, con tutti gli oneri annessi e connessi a livello di tassazione e patrimonio ISEE. L'idea era quindi, con il consulto di un tecnico, cambiarne la destinazione d'uso a cantina (C2) e renderlo di pertinenza dell'appartamento sopra di esso, ed utilizzarla come tale almeno fino a quando, tra molti anni, i nostri figli non avranno la possibilità di effettuare una ristrutturazione massiccia e ricambiarne la destinazione d'uso. Purtroppo non sono del mestiere, e non conosco per nulla la questione. Ho chiesto qui a voi semplicemente per evitare di presentarmi direttamente da un tecnico che mi rida in faccia :D [/QUOTE]
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