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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 742347" data-attributes="member: 9646"><p>Chi vende lo fà per necessità o esigenza, solitamente dietro una vendita di un immobile, a catena, esistono altre obbligazioni che il venditore assume verso terze parti, non può rimanere appeso ad un incertezza sia per un ipotetica vendita fatta o meno, ne per tempistiche che potrebbe cambiare.</p><p></p><p>Non esiste.</p><p>Le verifiche sulla finaziabilità, "tu acquirente" te le fai prima.</p><p>Se il mutuo non viene erogato per un problema sull'immobile ne risponde il venditore il quale dovrà risarcire caparra e danno ...</p><p></p><p>[USER=15147]@tharapyo[/USER] non è difficile da comprendere.</p><p></p><p>Come dire all'acquirente .... accetto la tua proposta ma mi riservo di non venderti più l'immobile .........</p><p></p><p>E che cavolo di impegno contrattuale è mai?????</p><p></p><p>Sarebbe più giusto, se proprio uno volesse assecondare questo pensiero o modus operandi, inserire una clausola risolutiva ma con una caparra penitenziale</p><p></p><p>(della serie.... se non mi danno il mutuo perchè sono un coj...o..ne non avendo verificato prima la fattibilità ...... perdo 3/5/10 quello che sia, versato a titolo di caparra, come giusto rimborso del tempo (e non solo quello) fatto perdere al venditore.</p><p></p><p>Così forse il rapporto è meno sbilanciato <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 742347, member: 9646"] Chi vende lo fà per necessità o esigenza, solitamente dietro una vendita di un immobile, a catena, esistono altre obbligazioni che il venditore assume verso terze parti, non può rimanere appeso ad un incertezza sia per un ipotetica vendita fatta o meno, ne per tempistiche che potrebbe cambiare. Non esiste. Le verifiche sulla finaziabilità, "tu acquirente" te le fai prima. Se il mutuo non viene erogato per un problema sull'immobile ne risponde il venditore il quale dovrà risarcire caparra e danno ... [USER=15147]@tharapyo[/USER] non è difficile da comprendere. Come dire all'acquirente .... accetto la tua proposta ma mi riservo di non venderti più l'immobile ......... E che cavolo di impegno contrattuale è mai????? Sarebbe più giusto, se proprio uno volesse assecondare questo pensiero o modus operandi, inserire una clausola risolutiva ma con una caparra penitenziale (della serie.... se non mi danno il mutuo perchè sono un coj...o..ne non avendo verificato prima la fattibilità ...... perdo 3/5/10 quello che sia, versato a titolo di caparra, come giusto rimborso del tempo (e non solo quello) fatto perdere al venditore. Così forse il rapporto è meno sbilanciato ;) [/QUOTE]
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