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Affittare due porzioni di appartamento
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 379344" data-attributes="member: 6214"><p>Condivido la tua osservazione: e separerei i vari aspetti.</p><p>Che il contratto transitorio sia stipulabile a precise condizioni è un fatto, ma indipendentemente dalla tua situazione di voler stipulare un doppio contratto parziale.</p><p>Anche l'aspetto catastale è in genere indipendente dal tema locativo: suppongo tu abbia regolarizzato i lavori effettuati a suo tempo.</p><p></p><p>L'affitto parziale è previsto: e di solito si allega alm contratto una piantina dell'u.i. con indicata la porzione locata.</p><p></p><p>Nel tuo caso non vedo perchè non possano essere stipulati due contratti , ovviamente specificando sulla piantina le rispettive porzioni. Qui come puoi capire può sorgere il problema della conformità della piantina catastale con la situazione di fatto, se questa differisce.</p><p></p><p>Più che pensare all'aspetto catastale-urbanistico, verificherei se con un doppio contratto di locazione si configuri una attività assimilabile all'affittacamere, o B&B, o comunque ad attività di servizio turistico-alberghiera, che necessiti di particolari autorizzazioni o comunicazioni.</p><p>Parli di contratto turistico, immagino quindi ti trovi in un Comune con tale vocazione: nel qual caso in Comune potrebbero darti indicazioni in merito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 379344, member: 6214"] Condivido la tua osservazione: e separerei i vari aspetti. Che il contratto transitorio sia stipulabile a precise condizioni è un fatto, ma indipendentemente dalla tua situazione di voler stipulare un doppio contratto parziale. Anche l'aspetto catastale è in genere indipendente dal tema locativo: suppongo tu abbia regolarizzato i lavori effettuati a suo tempo. L'affitto parziale è previsto: e di solito si allega alm contratto una piantina dell'u.i. con indicata la porzione locata. Nel tuo caso non vedo perchè non possano essere stipulati due contratti , ovviamente specificando sulla piantina le rispettive porzioni. Qui come puoi capire può sorgere il problema della conformità della piantina catastale con la situazione di fatto, se questa differisce. Più che pensare all'aspetto catastale-urbanistico, verificherei se con un doppio contratto di locazione si configuri una attività assimilabile all'affittacamere, o B&B, o comunque ad attività di servizio turistico-alberghiera, che necessiti di particolari autorizzazioni o comunicazioni. Parli di contratto turistico, immagino quindi ti trovi in un Comune con tale vocazione: nel qual caso in Comune potrebbero darti indicazioni in merito. [/QUOTE]
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