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Affitto a riscatto. conviene veramente?
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<blockquote data-quote="Andrea Russo" data-source="post: 571269" data-attributes="member: 61535"><p>La fregatura sta solamente nel fare un affitto con riscatto casereccio, che non crea equity per la banca e non ti permette ottenere il mutuo alla scadenza contrattuale. In più non è un contratto trascrivibile ed il venditore viene pesantemente tassato. Fai invece un Rent to Buy, a norma di legge, registrato e trascritto con tutte le garanzie per entrambe le parti, con sgravi fiscali per il venditore e con creazione di equity per l'acquirente. Con la parte che va in acconto prezzo devi creare l'equity del 20% che la banca pretende per darti il mutuo. Pertanto non accettare la durata che ti propone il venditore ma pretendi la durata che ti serve per avere la certezza di essere mutuabile. Se però non hai un lavoro stabile e sicuro non fare nulla e resta in affitto onde evitare di farti del male.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Russo, post: 571269, member: 61535"] La fregatura sta solamente nel fare un affitto con riscatto casereccio, che non crea equity per la banca e non ti permette ottenere il mutuo alla scadenza contrattuale. In più non è un contratto trascrivibile ed il venditore viene pesantemente tassato. Fai invece un Rent to Buy, a norma di legge, registrato e trascritto con tutte le garanzie per entrambe le parti, con sgravi fiscali per il venditore e con creazione di equity per l'acquirente. Con la parte che va in acconto prezzo devi creare l'equity del 20% che la banca pretende per darti il mutuo. Pertanto non accettare la durata che ti propone il venditore ma pretendi la durata che ti serve per avere la certezza di essere mutuabile. Se però non hai un lavoro stabile e sicuro non fare nulla e resta in affitto onde evitare di farti del male. [/QUOTE]
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