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Affitto con futura vendita e provvigioni
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<blockquote data-quote="Marco88" data-source="post: 527327" data-attributes="member: 8103"><p>La situazione è la seguente:</p><p>accordo raggiunto tra costruttore e clienti acquirenti per l'acquisto dell'immobile. Gli acquirenti però avranno accesso al mutuo solo tra qualche mese, quindi si è deciso di fare un contratto di affitto di 3-4 mesi, i futuri acquirenti versano subito €10.000 come acconto e si farà una scrittura privata dove si attesa il versamento dei 10.000 di acconto e le modalità per l'acquisto(prezzo finale, tempistica ecc..) dove sarà anche indicato che in caso di mancata stipula dell'atto di acquisto entro la data prestabilita il contratto si intenderà risolto a tutti gli effetti</p><p>Il dubbio è, chiedo la provvigione sulla vendita o sull'affitto? ha le sembianze di un affitto a riscatto quindi mi farebbe pensare di dover chiedere le provvigioni sulla vendita, in caso contrario non saprei come tutelarmi perchè poi magari in questi mesi costruttore e futuro acquirente si mettono d'accordo privatamente per la stipula dell'atto. Oppure devo chiedere adesso solo la provvigione per la locazione e poi chiedere la provvigione sulla vendita quando e se si andrà all'atto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco88, post: 527327, member: 8103"] La situazione è la seguente: accordo raggiunto tra costruttore e clienti acquirenti per l'acquisto dell'immobile. Gli acquirenti però avranno accesso al mutuo solo tra qualche mese, quindi si è deciso di fare un contratto di affitto di 3-4 mesi, i futuri acquirenti versano subito €10.000 come acconto e si farà una scrittura privata dove si attesa il versamento dei 10.000 di acconto e le modalità per l'acquisto(prezzo finale, tempistica ecc..) dove sarà anche indicato che in caso di mancata stipula dell'atto di acquisto entro la data prestabilita il contratto si intenderà risolto a tutti gli effetti Il dubbio è, chiedo la provvigione sulla vendita o sull'affitto? ha le sembianze di un affitto a riscatto quindi mi farebbe pensare di dover chiedere le provvigioni sulla vendita, in caso contrario non saprei come tutelarmi perchè poi magari in questi mesi costruttore e futuro acquirente si mettono d'accordo privatamente per la stipula dell'atto. Oppure devo chiedere adesso solo la provvigione per la locazione e poi chiedere la provvigione sulla vendita quando e se si andrà all'atto? [/QUOTE]
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