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Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 485092" data-attributes="member: 53081"><p>Concordo con quanti mi hanno preceduto circa il valore della mail. La mail ordinaria non ha valore legale, la pec sì, quindi le dichiarazioni contenute nella mail ordinaria non dànno la necessaria affidabilità.</p><p>In questo caso, però, abbiamo dichiarazioni scritte contenute in un documento di cui viene inviata copia scansionata a mezzo mail.</p><p>Ritengo quindi che la affidabilità sia maggiore.</p><p>Potreste procedere così:</p><p>1) nel testo del contratto inserite una clausola in cui le parti danno atto che l'accordo viene sottoscritto a distanza a mezzo dell'invio tramite posta elettronica, indicano gli indirizzi mail delle parti e si impegnano a ripetere la stipula entro il termine del X/X/XX con atto sottoscritto l'uno in presenza dell'altro;</p><p>2) il locatore firma quindi ogni pagina del contratto, lo scansiona e lo invia a mezzo mail;</p><p>3) il conduttore controfirma ogni pagina e rinvia al locatore con le stesse modalità.</p><p>Credo che il contratto che preveda quella clausola, la cui copia viene inoltrata a mezzo delle mail indicate nella clausola stessa, possa fornire una sufficiente "serenità" alle parti in attesa di stipulare con modalità ordinarie.</p><p>Forse la soluzione non è molto ortodossa dal punto di vista giuridico, ma potrebbe andar bene se proprio non si trova di meglio.</p><p>Anche perché stiamo consigliando il conduttore, che per definizione rischia meno.</p><p>Cosa ne pensano gli amici di Immobilio?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 485092, member: 53081"] Concordo con quanti mi hanno preceduto circa il valore della mail. La mail ordinaria non ha valore legale, la pec sì, quindi le dichiarazioni contenute nella mail ordinaria non dànno la necessaria affidabilità. In questo caso, però, abbiamo dichiarazioni scritte contenute in un documento di cui viene inviata copia scansionata a mezzo mail. Ritengo quindi che la affidabilità sia maggiore. Potreste procedere così: 1) nel testo del contratto inserite una clausola in cui le parti danno atto che l'accordo viene sottoscritto a distanza a mezzo dell'invio tramite posta elettronica, indicano gli indirizzi mail delle parti e si impegnano a ripetere la stipula entro il termine del X/X/XX con atto sottoscritto l'uno in presenza dell'altro; 2) il locatore firma quindi ogni pagina del contratto, lo scansiona e lo invia a mezzo mail; 3) il conduttore controfirma ogni pagina e rinvia al locatore con le stesse modalità. Credo che il contratto che preveda quella clausola, la cui copia viene inoltrata a mezzo delle mail indicate nella clausola stessa, possa fornire una sufficiente "serenità" alle parti in attesa di stipulare con modalità ordinarie. Forse la soluzione non è molto ortodossa dal punto di vista giuridico, ma potrebbe andar bene se proprio non si trova di meglio. Anche perché stiamo consigliando il conduttore, che per definizione rischia meno. Cosa ne pensano gli amici di Immobilio? [/QUOTE]
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