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Affitto con riscatto, ma anche no
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 778102" data-attributes="member: 72232"><p>L’accordo verbale non conta ; generalmente se non c’è nulla di scritto da cui risulti che l’agente non chiederà nulla, la provvigione va pagata.</p><p>Casomai si potrà discutere dell’entità; ma se è nell’ordine del 2/3/4 % , a seconda degli usi della zona, va pagata.</p><p></p><p>Nel tuo caso però non si tratta di “pura” vendita, ma di affitto con riscatto; a logica, adesso si dovrebbe pagare provvigione per l’affitto, e, in caso di vendita futura, sulla vendita.</p><p>Ma anche in questo caso la situazione non è così semplice, poiché so che a volte le agenzie che si occupano di affitto con riscatto chiedono intera provvigione subito ( sul presupposto che il lavoro si è comunque concluso, e il resto va da sé e non dipende più dall’agenzia).</p><p></p><p>Certo è stato un errore non aver pattuito il compenso, o la sua mancanza, per iscritto, e bisognerebbe leggere che tipo di contratto avete sottoscritto con l’inquilino aspirante acquirente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 778102, member: 72232"] L’accordo verbale non conta ; generalmente se non c’è nulla di scritto da cui risulti che l’agente non chiederà nulla, la provvigione va pagata. Casomai si potrà discutere dell’entità; ma se è nell’ordine del 2/3/4 % , a seconda degli usi della zona, va pagata. Nel tuo caso però non si tratta di “pura” vendita, ma di affitto con riscatto; a logica, adesso si dovrebbe pagare provvigione per l’affitto, e, in caso di vendita futura, sulla vendita. Ma anche in questo caso la situazione non è così semplice, poiché so che a volte le agenzie che si occupano di affitto con riscatto chiedono intera provvigione subito ( sul presupposto che il lavoro si è comunque concluso, e il resto va da sé e non dipende più dall’agenzia). Certo è stato un errore non aver pattuito il compenso, o la sua mancanza, per iscritto, e bisognerebbe leggere che tipo di contratto avete sottoscritto con l’inquilino aspirante acquirente. [/QUOTE]
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