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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affitto immobile con vizio, muffa in tutti i locali, possibilità di recesso?
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<blockquote data-quote="Stefano93" data-source="post: 522502" data-attributes="member: 70083"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>vorrei gentilmente chiedervi un parere sulla mia situazione:</p><p></p><p>il 1/09/2016 sono diventato locatario di un bilocale a piano terra che con l'arrivo del freddo a fatto emergere consistenti problemi di muffa, in particolare ho notato la muffa inizialmente dietro l'armadio (ovviamente ne ho informato il locatore ed ho provveduto a rimuovere), successivamente la muffa è comparsa in tutte le parti della casa, finchè ieri è arrivata ad intaccare anche le scarpe.</p><p></p><p>Premetto che:</p><p>La casa era appena stata riverniciata completamente al mio arrivo (presumo a causa della muffa).</p><p>La casa è stata affittata tramite agenzia (2 mensilità), inoltre ho provveduto a versare al locatore 2 mensilità anticipate ( a fronte di un contratto per studenti fuori sede).</p><p>Infine attuo tutto ciò per non far deperire l'immobile: Stendo i panni fuori, arieggio, ho comprato i sali, ho pulito ogni fine settimana, tuttavia lo sbalzo termico ha la meglio (ogni mattina trovo la finestra completamente ricoperta d'acqua).</p><p></p><p>La mia domanda è:</p><p>Posso rescindere dal contratto per vizi dell'immobile? Eventualmente ho diritto a ricevere indietro le mensilità versate anticipatamente al locatore? L'agenzia è in qualche modo responsabile? Ho diritto a richiedere una qualche forma di risarcimento per le spese sostenute e che dovrei eventualmente sostenere per il cambio dell'abitazione (nuove spese di agenzia, oneri accessori dovuti al cambio di servizi a mio nome quali internet, luce, gas ecc).</p><p></p><p>Vi ringrazio, chiedo scusa se sono stato impreciso, ma non conosco la terminologia per questa materia e non sono esperto in contratti.</p><p></p><p>[ATTACH=full]13505[/ATTACH] </p><p></p><p>Buona Domenica</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stefano93, post: 522502, member: 70083"] Buongiorno, vorrei gentilmente chiedervi un parere sulla mia situazione: il 1/09/2016 sono diventato locatario di un bilocale a piano terra che con l'arrivo del freddo a fatto emergere consistenti problemi di muffa, in particolare ho notato la muffa inizialmente dietro l'armadio (ovviamente ne ho informato il locatore ed ho provveduto a rimuovere), successivamente la muffa è comparsa in tutte le parti della casa, finchè ieri è arrivata ad intaccare anche le scarpe. Premetto che: La casa era appena stata riverniciata completamente al mio arrivo (presumo a causa della muffa). La casa è stata affittata tramite agenzia (2 mensilità), inoltre ho provveduto a versare al locatore 2 mensilità anticipate ( a fronte di un contratto per studenti fuori sede). Infine attuo tutto ciò per non far deperire l'immobile: Stendo i panni fuori, arieggio, ho comprato i sali, ho pulito ogni fine settimana, tuttavia lo sbalzo termico ha la meglio (ogni mattina trovo la finestra completamente ricoperta d'acqua). La mia domanda è: Posso rescindere dal contratto per vizi dell'immobile? Eventualmente ho diritto a ricevere indietro le mensilità versate anticipatamente al locatore? L'agenzia è in qualche modo responsabile? Ho diritto a richiedere una qualche forma di risarcimento per le spese sostenute e che dovrei eventualmente sostenere per il cambio dell'abitazione (nuove spese di agenzia, oneri accessori dovuti al cambio di servizi a mio nome quali internet, luce, gas ecc). Vi ringrazio, chiedo scusa se sono stato impreciso, ma non conosco la terminologia per questa materia e non sono esperto in contratti. [ATTACH=full]13505[/ATTACH] Buona Domenica [/QUOTE]
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