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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Affitto immobile con vizio, muffa in tutti i locali, possibilità di recesso?
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Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 522580" data-attributes="member: 53081"><p>Bongiorno,</p><p></p><p>lo hai informato per iscritto?</p><p></p><p>sì</p><p></p><p>sì, chiedendo la risoluzione del contratto per inadempimento del locatore, non devi dare alcun preavviso e quindi hai diritto a ricevere indietro il deposito (salvo che nell'immobile non siano presenti danni imputabili alla tua responsabilità).</p><p></p><p>no, o comunque non è detto. Dovresti avere la prova che l'agenzia conoscesse lo stato dell'immobile, non credo che, anche qualora così fosse, tu possa avere gli strumenti per fornire tale prova.</p><p></p><p>sono spese dovute alla necessità di cambiare casa, la cui responsabilità deve essere ascritta all'inadempienza del locatore. Quindi potrai quantificare tali somme richiedere al locatore un risarcimento equivalente. Oltre ad eventuali altre voci di danno (ad es. danni alla salute a causa della umidità, anche se credo che stante il breve lasso di tempo trascorso essi non abbiano avuto - per fortuna - ancora occasione di prodursi)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 522580, member: 53081"] Bongiorno, lo hai informato per iscritto? sì sì, chiedendo la risoluzione del contratto per inadempimento del locatore, non devi dare alcun preavviso e quindi hai diritto a ricevere indietro il deposito (salvo che nell'immobile non siano presenti danni imputabili alla tua responsabilità). no, o comunque non è detto. Dovresti avere la prova che l'agenzia conoscesse lo stato dell'immobile, non credo che, anche qualora così fosse, tu possa avere gli strumenti per fornire tale prova. sono spese dovute alla necessità di cambiare casa, la cui responsabilità deve essere ascritta all'inadempienza del locatore. Quindi potrai quantificare tali somme richiedere al locatore un risarcimento equivalente. Oltre ad eventuali altre voci di danno (ad es. danni alla salute a causa della umidità, anche se credo che stante il breve lasso di tempo trascorso essi non abbiano avuto - per fortuna - ancora occasione di prodursi) [/QUOTE]
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