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Agente immobiliare e venditore medesima persona, è legale?
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Testo
<blockquote data-quote="parmi93" data-source="post: 763847" data-attributes="member: 86277"><p>Avete ragione il mio comportamento è stato superficiale, a mia discolpa posso dire che io abito a Londra, e la casa è stata acquistata per mia mamma (che non parla bene l'italiano), ed è lei che è stata in contatto con l'agente immobiliare per tutto il tempo, io ho visto l'agente immobiliare solamente il giorno del rogito.</p><p>È stata intestata a me perché lei è in via di divorzio e, vuole evitare rogne per eventuale separazione dei beni.</p><p></p><p>In ogni caso io mi sono fidato perché sapevo che si era rivolta ad un'agenzia immobiliare, e ho pensato che essendo tale sicuramente sarebbe andato tutto liscio e che le cose sarebbero state fatte a dovere e legalmente, ma a quanto pare non ci si può fidare nemmeno delle agenzie immobiliari.</p><p>Tra l'altro a quanto pare l'agente immobiliare è anche il proprietario dell'agenzia immobiliare.</p><p></p><p>Ho provato a chiedere spiegazioni all'agente immobiliare riguardo ai 3500€, e si è riempito la bocca di parole, dicendomi che praticamente sull'atto notarile non compare il mediatore perché lui, prima di me, aveva fatto un preliminare con clausola di cedibilità con Tizio, però Tizio è venuto meno al preliminare, in quanto Tizio non è andato a rogito prima della data pattuita.</p><p>A quel punto l'agente immobiliare non se l'è sentita di tenersi la caparra di Tizio, ed ha fatto un favore a Tizio, facendosi carico del lavoro che avrebbe dovuto fare Tizio, trovando quindi un acquirente (il sottoscritto) per concludere il preliminare con Tizio e restituire la caparra a Tizio.</p><p><strong>In ogni caso io non ho visto il nome di Tizio in nessun documento da me firmato</strong>.</p><p></p><p>P.S. <em>io ho visto Tizio (che è venuto apposta dal Portogallo) il giorno del rogito nella sala d'attesa del notaio, che pretendeva (in****ato) subito un bonifico rapido dall'agente immobiliare, che ha detta dell'agente immobiliare era per la caparra che "doveva" restituire a Tizio.</em></p><p></p><p>Questa è la giustificazione che mi ha dato l'agente immobiliare per i 3500€ e per il fatto che non esiste un mediatore, sinceramente per me non sta né in cielo né in terra.</p><p></p><p>Voi cosa ne pensate?</p><p>Inoltre posso chiedere un risarcimento per la consegna in ritardo? considerando che l'immobile non è stato ancora completamente libero dalle cose del precedente inquilino, l'agente immobiliare mi ha detto che si farà carico di liberare le ultime cose a sue spese.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="parmi93, post: 763847, member: 86277"] Avete ragione il mio comportamento è stato superficiale, a mia discolpa posso dire che io abito a Londra, e la casa è stata acquistata per mia mamma (che non parla bene l'italiano), ed è lei che è stata in contatto con l'agente immobiliare per tutto il tempo, io ho visto l'agente immobiliare solamente il giorno del rogito. È stata intestata a me perché lei è in via di divorzio e, vuole evitare rogne per eventuale separazione dei beni. In ogni caso io mi sono fidato perché sapevo che si era rivolta ad un'agenzia immobiliare, e ho pensato che essendo tale sicuramente sarebbe andato tutto liscio e che le cose sarebbero state fatte a dovere e legalmente, ma a quanto pare non ci si può fidare nemmeno delle agenzie immobiliari. Tra l'altro a quanto pare l'agente immobiliare è anche il proprietario dell'agenzia immobiliare. Ho provato a chiedere spiegazioni all'agente immobiliare riguardo ai 3500€, e si è riempito la bocca di parole, dicendomi che praticamente sull'atto notarile non compare il mediatore perché lui, prima di me, aveva fatto un preliminare con clausola di cedibilità con Tizio, però Tizio è venuto meno al preliminare, in quanto Tizio non è andato a rogito prima della data pattuita. A quel punto l'agente immobiliare non se l'è sentita di tenersi la caparra di Tizio, ed ha fatto un favore a Tizio, facendosi carico del lavoro che avrebbe dovuto fare Tizio, trovando quindi un acquirente (il sottoscritto) per concludere il preliminare con Tizio e restituire la caparra a Tizio. [B]In ogni caso io non ho visto il nome di Tizio in nessun documento da me firmato[/B]. P.S. [I]io ho visto Tizio (che è venuto apposta dal Portogallo) il giorno del rogito nella sala d'attesa del notaio, che pretendeva (in****ato) subito un bonifico rapido dall'agente immobiliare, che ha detta dell'agente immobiliare era per la caparra che "doveva" restituire a Tizio.[/I] Questa è la giustificazione che mi ha dato l'agente immobiliare per i 3500€ e per il fatto che non esiste un mediatore, sinceramente per me non sta né in cielo né in terra. Voi cosa ne pensate? Inoltre posso chiedere un risarcimento per la consegna in ritardo? considerando che l'immobile non è stato ancora completamente libero dalle cose del precedente inquilino, l'agente immobiliare mi ha detto che si farà carico di liberare le ultime cose a sue spese. [/QUOTE]
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