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Testo
<blockquote data-quote="AGATINA" data-source="post: 122873" data-attributes="member: 29677"><p>Ringrazio il Moderatore e Antonello per le risposte.</p><p></p><p>Riguardo la figura del "terzo" verificherò tutto chiedendo una consulenza dal notaio.</p><p></p><p>Al momento rimango fiduciosa e decisa di portare avanti la compravendita chiedendo però che già nel compromesso vengano inserite le clausole della conformità degli impianti, della funzionalità degli stessi, unitamente alla presenza dell’ agibilità oppure alla specifica menzione che il venditore si impegni a presentare richiesta in Comune di agibilità facendosi carico delle eventuali spese e integrazioni previste entro i 60 giorni dalla presentazione della richiesta. Il rogito in questo caso lo fisserei solo dopo il silenzio-assenso da parte del Comune. </p><p></p><p>La firma del compromesso era stata fissata tra qualche giorno e per ovvie ragioni la data verrà necessariamente rinviata dato che al momento sono mancanti questi essenziali requisiti. </p><p></p><p>Ho informato l'agenzia di mettersi in contatto con il mio notaio di fiducia interessando anche un professionista affinchè possa, di concerto con il notaio, fare tutte le verifiche del caso.</p><p></p><p>Non ho intenzione di recedere né dalla proposta di acquisto né dalla cifra pattuita per l’immobile, né dalle spettanze dell’agenzia. </p><p></p><p>A “spanne” – e correggetemi se sbaglio - mi viene da scrivere che forse nemmeno l’agenzia e il venditore possono recedere da una proposta d’acquisto già accettata per un immobile che viene da loro stessi dichiarato in regola dal punto di vista urbanistico ed edilizio.</p><p></p><p>Vedremo gli sviluppi della situazione e soprattutto il comportamento a riguardo dell' agente immobiliare. </p><p></p><p>Se ritenete che la questione possa interessare il Forum posterò gli aggionamenti. Se avete ulteriori consigli da fornirmi Vi ringrazio ancora una volta</p><p></p><p>Per ultimo una precisazione ad Antonello: la casa non è stata disabitata per 20 anni ma è stata abitata fino a circa sei mesi fa dalla stessa famiglia.</p><p></p><p>Saluti</p><p></p><p>Chiara</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AGATINA, post: 122873, member: 29677"] Ringrazio il Moderatore e Antonello per le risposte. Riguardo la figura del "terzo" verificherò tutto chiedendo una consulenza dal notaio. Al momento rimango fiduciosa e decisa di portare avanti la compravendita chiedendo però che già nel compromesso vengano inserite le clausole della conformità degli impianti, della funzionalità degli stessi, unitamente alla presenza dell’ agibilità oppure alla specifica menzione che il venditore si impegni a presentare richiesta in Comune di agibilità facendosi carico delle eventuali spese e integrazioni previste entro i 60 giorni dalla presentazione della richiesta. Il rogito in questo caso lo fisserei solo dopo il silenzio-assenso da parte del Comune. La firma del compromesso era stata fissata tra qualche giorno e per ovvie ragioni la data verrà necessariamente rinviata dato che al momento sono mancanti questi essenziali requisiti. Ho informato l'agenzia di mettersi in contatto con il mio notaio di fiducia interessando anche un professionista affinchè possa, di concerto con il notaio, fare tutte le verifiche del caso. Non ho intenzione di recedere né dalla proposta di acquisto né dalla cifra pattuita per l’immobile, né dalle spettanze dell’agenzia. A “spanne” – e correggetemi se sbaglio - mi viene da scrivere che forse nemmeno l’agenzia e il venditore possono recedere da una proposta d’acquisto già accettata per un immobile che viene da loro stessi dichiarato in regola dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Vedremo gli sviluppi della situazione e soprattutto il comportamento a riguardo dell' agente immobiliare. Se ritenete che la questione possa interessare il Forum posterò gli aggionamenti. Se avete ulteriori consigli da fornirmi Vi ringrazio ancora una volta Per ultimo una precisazione ad Antonello: la casa non è stata disabitata per 20 anni ma è stata abitata fino a circa sei mesi fa dalla stessa famiglia. Saluti Chiara [/QUOTE]
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