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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Agenzia immobiliare pubblicizza vendita studio mq 80,dopo rogito acquirente con tecnico rileva mq 55 reali
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 744005" data-attributes="member: 70606"><p>Come altri hanno già scritto, una differenza di 25 mq, su 80 è facilmente rilevabile ad occhio anche da un orbo; stupisce che tu non te ne sia reso conto se non a "scoppio (molto) ritardato".</p><p></p><p>Con tutta probabilità i metri citati dall'agenzia sono "indicativi" (o se preferisci; "circa" o "indicativi") e si riferiscono ai metri commerciali (comprensivi quindi, ad esempio, di muri e parti comuni.</p><p></p><p>In secondo luogo, avrai sicuramente acquistato l'immobile "a corpo e non a misura", ovvero indipendentemente dalla superficie interna calpestabile (che è la metratura a cui tu probabilmente ti riferisci, che comunque è inferiore a quella commerciale).</p><p>Perciò con questa formula è stata esclusa la possibilità di attribuire un valore commerciale all'immobile sulla sola base della metratura.</p><p></p><p>Perciò direi che devi fartene una ragione.</p><p></p><p>Se la superficie interna fosse stata così fondamentale per te, avresti fatto le opportune verifiche "prima di avanzare anche solamente la "proposta d'acquisto" e non dopo (addirittura) il rogito.</p><p></p><p>Infine, le sentenze che snoccioli, non hanno nulla a che vedere col tuo "problema"; si riferiscono a vizi occulti che sono tutta un'altra cosa, anche perchè, come già detto, la metratura di un immobile non è per niente occulta o occultabile in quanto ben visibile a chiunque (tra l'altro potevi rivelare le effettive misure in vari modi: rilevandole fisicamente, rilevandole dalla planimetria catastale oppure leggendo una semplice visura catastale, cioè tutte cose alla portata di chiunque, anche del fruttivendolo sotto casa -senza offesa per il fruttivendolo-).</p><p></p><p>Ho io una curiosità. </p><p>Vedo che sei iscritto come professionista: in che settore?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 744005, member: 70606"] Come altri hanno già scritto, una differenza di 25 mq, su 80 è facilmente rilevabile ad occhio anche da un orbo; stupisce che tu non te ne sia reso conto se non a "scoppio (molto) ritardato". Con tutta probabilità i metri citati dall'agenzia sono "indicativi" (o se preferisci; "circa" o "indicativi") e si riferiscono ai metri commerciali (comprensivi quindi, ad esempio, di muri e parti comuni. In secondo luogo, avrai sicuramente acquistato l'immobile "a corpo e non a misura", ovvero indipendentemente dalla superficie interna calpestabile (che è la metratura a cui tu probabilmente ti riferisci, che comunque è inferiore a quella commerciale). Perciò con questa formula è stata esclusa la possibilità di attribuire un valore commerciale all'immobile sulla sola base della metratura. Perciò direi che devi fartene una ragione. Se la superficie interna fosse stata così fondamentale per te, avresti fatto le opportune verifiche "prima di avanzare anche solamente la "proposta d'acquisto" e non dopo (addirittura) il rogito. Infine, le sentenze che snoccioli, non hanno nulla a che vedere col tuo "problema"; si riferiscono a vizi occulti che sono tutta un'altra cosa, anche perchè, come già detto, la metratura di un immobile non è per niente occulta o occultabile in quanto ben visibile a chiunque (tra l'altro potevi rivelare le effettive misure in vari modi: rilevandole fisicamente, rilevandole dalla planimetria catastale oppure leggendo una semplice visura catastale, cioè tutte cose alla portata di chiunque, anche del fruttivendolo sotto casa -senza offesa per il fruttivendolo-). Ho io una curiosità. Vedo che sei iscritto come professionista: in che settore? [/QUOTE]
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