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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Agenzia immobiliare pubblicizza vendita studio mq 80,dopo rogito acquirente con tecnico rileva mq 55 reali
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 744010" data-attributes="member: 70606"><p>Caro Truce, con tutto il rispetto e la stima che ho per te, non concordo con quanto scrivi.</p><p></p><p>Posso concordare sulla necessità di essere "chiari e corretti" nello svolgimento della professione e posso ammettere che in alcuni colleghi "gonfino" le metrature nelle inserzioni pubblicitarie, ma resta comunque il fatto che 1) bisogna vedere se le dimensioni dichiarate sono davvero gonfiate o se invece si tratti di metrature commerciali e non abitabili e 2) che l'acquirente, a mano che non si tratti di un completo sprovveduto (e allora sarebbe da interdire) può benissimo valutare se si tratti di metrature "reali" o meno, tanto più se le superfici calpestabili fossero "fondamentali" come scrivi tu.</p><p></p><p>Per come la vedo io, il cliente va difeso quando ha ragione ed è difendibile, ma non va sostenuto a spada tratta quando non ha le citate caratteristiche.</p><p></p><p>In merito alla preparazione degli agenti non concordo in toto con te.</p><p>Conosco agenti che hanno la terza media che sono preparati, capaci e professionali e altri che sono laureati che invece sono dei perfetti incompetenti.</p><p>Perciò, direi che non è il titolo di studio a determinare se una gente sia professionale e corretto o meno.</p><p></p><p>Concordo che la professione debba essere riformata, nel senso che prima di poter esercitare liberamente, oltre alla preparazione teorica e al superamento di un esame abilitativo dovrebbe esserci un periodo considerevole di praticantato, ma questo penso sia ancora lontano dal potersi verificare (vista anche la miopia delle associazioni sindacali che rappresentano la categoria: FIAIP, FIMAA, ANAMA, ecc..).</p><p>Inoltre, bisognerebbe istituire corsi di aggiornamento e approfondimento regolari e obbligatori. </p><p>E comunque anche in questo caso non avremmo la certezza della professionalità e della preparazione di tutti i colleghi, semmai avremmo alzato l'asticella di accesso alla professione, ottenendo una "selezione naturale" dei candidati o rendendola accessibile ai più preparati.</p><p></p><p>P.S. Non è che ora che ti sei dato alla "bella vita" non svolgendo più l'attività devi "sparare sulla croce rossa". <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 744010, member: 70606"] Caro Truce, con tutto il rispetto e la stima che ho per te, non concordo con quanto scrivi. Posso concordare sulla necessità di essere "chiari e corretti" nello svolgimento della professione e posso ammettere che in alcuni colleghi "gonfino" le metrature nelle inserzioni pubblicitarie, ma resta comunque il fatto che 1) bisogna vedere se le dimensioni dichiarate sono davvero gonfiate o se invece si tratti di metrature commerciali e non abitabili e 2) che l'acquirente, a mano che non si tratti di un completo sprovveduto (e allora sarebbe da interdire) può benissimo valutare se si tratti di metrature "reali" o meno, tanto più se le superfici calpestabili fossero "fondamentali" come scrivi tu. Per come la vedo io, il cliente va difeso quando ha ragione ed è difendibile, ma non va sostenuto a spada tratta quando non ha le citate caratteristiche. In merito alla preparazione degli agenti non concordo in toto con te. Conosco agenti che hanno la terza media che sono preparati, capaci e professionali e altri che sono laureati che invece sono dei perfetti incompetenti. Perciò, direi che non è il titolo di studio a determinare se una gente sia professionale e corretto o meno. Concordo che la professione debba essere riformata, nel senso che prima di poter esercitare liberamente, oltre alla preparazione teorica e al superamento di un esame abilitativo dovrebbe esserci un periodo considerevole di praticantato, ma questo penso sia ancora lontano dal potersi verificare (vista anche la miopia delle associazioni sindacali che rappresentano la categoria: FIAIP, FIMAA, ANAMA, ecc..). Inoltre, bisognerebbe istituire corsi di aggiornamento e approfondimento regolari e obbligatori. E comunque anche in questo caso non avremmo la certezza della professionalità e della preparazione di tutti i colleghi, semmai avremmo alzato l'asticella di accesso alla professione, ottenendo una "selezione naturale" dei candidati o rendendola accessibile ai più preparati. P.S. Non è che ora che ti sei dato alla "bella vita" non svolgendo più l'attività devi "sparare sulla croce rossa". :risata::risata::risata: [/QUOTE]
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