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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa - Passaggio nuda proprietà e convenienza
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Testo
<blockquote data-quote="fungo90" data-source="post: 773950" data-attributes="member: 86590"><p>Vi aggiorno su una possibilità che potrei intraprendere per poter usufruire nuovamente delle agevolazioni prima casa con una bassa spesa.</p><p></p><p>La donazione l'abbiamo esclusa per la difficoltà poi nel ventennio successivo a rivendere.</p><p></p><p>Un'altra via possibile al nostro caso sarebbe la permuta tra il 50% della nuda proprietà da me posseduta e il 50% della proprietà posseduta dalla mia compagna. Acquisiremmo entrambi le nuove quote senza agevolazioni prima casa e pagheremmo l'imposta sulla quota di valore più alto (in questo caso, per l'età dei miei genitori, la mia nuda proprietà).</p><p></p><p>Da un punto di vista economico questa operazione verrebbe a costare tra imposte e onorario tra i 3000 e i 3500€.</p><p></p><p>Considerando che l'abitazione che sono intenzionato a comprare mi costerebbe circa 13000€ in più di imposte senza agevolazioni in questo modo risparmieremmo almeno 9500€ e continueremmo a possedere le nostre quote non più vincolate da agevolazione.</p><p></p><p>Il contro è chiaramente che mischiamo quote e famiglie.</p><p>E queste cose non portano mai bene.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fungo90, post: 773950, member: 86590"] Vi aggiorno su una possibilità che potrei intraprendere per poter usufruire nuovamente delle agevolazioni prima casa con una bassa spesa. La donazione l'abbiamo esclusa per la difficoltà poi nel ventennio successivo a rivendere. Un'altra via possibile al nostro caso sarebbe la permuta tra il 50% della nuda proprietà da me posseduta e il 50% della proprietà posseduta dalla mia compagna. Acquisiremmo entrambi le nuove quote senza agevolazioni prima casa e pagheremmo l'imposta sulla quota di valore più alto (in questo caso, per l'età dei miei genitori, la mia nuda proprietà). Da un punto di vista economico questa operazione verrebbe a costare tra imposte e onorario tra i 3000 e i 3500€. Considerando che l'abitazione che sono intenzionato a comprare mi costerebbe circa 13000€ in più di imposte senza agevolazioni in questo modo risparmieremmo almeno 9500€ e continueremmo a possedere le nostre quote non più vincolate da agevolazione. Il contro è chiaramente che mischiamo quote e famiglie. E queste cose non portano mai bene. [/QUOTE]
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