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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa: solo per metà?
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Testo
<blockquote data-quote="Gherardo5" data-source="post: 407881" data-attributes="member: 44307"><p>Innanzi tutto non rientrano nella "comunione dei beni" i beni acquisiti precedentemente al matrimonio e quindi la casa ove abitate attualmente è solo di Sua moglie.</p><p>Se la Comunione dei beni che oggi avete è la cosiddetta "comunione convenzionale", s<span style="font-family: 'LucidaGrande'">uggerisco di acquistare il nuovo appartamento intestandolo solo a Lei (è possibile in comunione convenzionale) e quindi 100% prima casa. Eventualmente, può successivamente darne l'usufrutto del 50% a Sua moglie per gestirlo anche fiscalmente come fosse al 50%.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Se invece la comunione dei beni fosse la cosiddetta "comunione legale" allora o Lei si accontenta del solo 50% Suo come prima casa oppure opera ora la separazione dei beni (che è retroattiva ma non influisce comunque sulla attuale casa essendo solo di Sua moglie) ed anche in questo caso diviene acquistabile da Lei interamente come prima casa.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Se per altri motivi, preferisce che Sua moglie sia fin da subito comproprietaria al 50% della nuova casa, basta acquistarla senza fare niente ed il Suo 50% sarà prima casa mentre quello di Sua moglie non lo sarà.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Non sono un avvocato ma credo proprio che quanto sopra sia giusto.</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gherardo5, post: 407881, member: 44307"] Innanzi tutto non rientrano nella "comunione dei beni" i beni acquisiti precedentemente al matrimonio e quindi la casa ove abitate attualmente è solo di Sua moglie. Se la Comunione dei beni che oggi avete è la cosiddetta "comunione convenzionale", s[FONT=LucidaGrande]uggerisco di acquistare il nuovo appartamento intestandolo solo a Lei (è possibile in comunione convenzionale) e quindi 100% prima casa. Eventualmente, può successivamente darne l'usufrutto del 50% a Sua moglie per gestirlo anche fiscalmente come fosse al 50%. Se invece la comunione dei beni fosse la cosiddetta "comunione legale" allora o Lei si accontenta del solo 50% Suo come prima casa oppure opera ora la separazione dei beni (che è retroattiva ma non influisce comunque sulla attuale casa essendo solo di Sua moglie) ed anche in questo caso diviene acquistabile da Lei interamente come prima casa. Se per altri motivi, preferisce che Sua moglie sia fin da subito comproprietaria al 50% della nuova casa, basta acquistarla senza fare niente ed il Suo 50% sarà prima casa mentre quello di Sua moglie non lo sarà. Non sono un avvocato ma credo proprio che quanto sopra sia giusto.[/FONT] [/QUOTE]
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