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<blockquote data-quote="maurizio.c" data-source="post: 57294" data-attributes="member: 2275"><p>Io non credo affatto di saperne di più di un agente immobiliare, però di natura sono un pò malfidato ..<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" /></p><p>Per esempio, l'ultimo agente con cui ho avuto a che fare mi ha fatto cadere le braccia più di una volta.</p><p>Mi ha proposto un affitto transitorio (io volevo solo 4+4) dicendo che non ci sarebbero stati problemi con il canone ...</p><p>(la verifica fatta da me il giorno stesso in rete ha dimostrato che l'inquilino avrebbe potuto impormi un canone calmierato in quanto in molte zone d'italia il contratto transitorio ha dei vincoli di canone per alta densità abitativa).</p><p>Non so se sia peggio pensare che l'agente fosse in malafede o semplicemente ignorante ... o tutte e due ...</p><p>Il contratto che mi ha sottoposto per il successivo acquirente era un 4+4 ma non aveva nessuna delle "tipiche" clausole a favore del locatario che ho fatto aggiungere io (anche esse trovate in rete) ,come ad esempio la clausola che obbliga il conduttore a pagare i 67 euro dell'imposta di registro (solo quando il recesso anticipato è richiesto dal conduttore stesso).</p><p>Un altro esempio è l'aggiornamento istat al 100% e non al 75% e cosi via, comprese altre clausole vessatorie a mio favore che l'agente immobiliare ,ammesso che le conoscesse, EVIDENTEMENTE non si è sentito in dovere di suggerirmele ...</p><p>Per chiudere in bellezza ,ho scoperto a distanza di un anno che io come tutore del propietario non dovevo essere citato nel contratto nelle veci del locatario e neanche il mio codice fiscale usato nel modello f23 ....Ora dovro farmi centocinquanta chilometri per andare all'ufficio di competenza per fare la rettifica (ben mi stà per essermi fidato dell'agente ...).</p><p>Sono sicuro d'altronde che la maggior parte degli agenti immobiliari sono professionisti competenti e in gamba come quelli di immobilio.it<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maurizio.c, post: 57294, member: 2275"] Io non credo affatto di saperne di più di un agente immobiliare, però di natura sono un pò malfidato ..:p Per esempio, l'ultimo agente con cui ho avuto a che fare mi ha fatto cadere le braccia più di una volta. Mi ha proposto un affitto transitorio (io volevo solo 4+4) dicendo che non ci sarebbero stati problemi con il canone ... (la verifica fatta da me il giorno stesso in rete ha dimostrato che l'inquilino avrebbe potuto impormi un canone calmierato in quanto in molte zone d'italia il contratto transitorio ha dei vincoli di canone per alta densità abitativa). Non so se sia peggio pensare che l'agente fosse in malafede o semplicemente ignorante ... o tutte e due ... Il contratto che mi ha sottoposto per il successivo acquirente era un 4+4 ma non aveva nessuna delle "tipiche" clausole a favore del locatario che ho fatto aggiungere io (anche esse trovate in rete) ,come ad esempio la clausola che obbliga il conduttore a pagare i 67 euro dell'imposta di registro (solo quando il recesso anticipato è richiesto dal conduttore stesso). Un altro esempio è l'aggiornamento istat al 100% e non al 75% e cosi via, comprese altre clausole vessatorie a mio favore che l'agente immobiliare ,ammesso che le conoscesse, EVIDENTEMENTE non si è sentito in dovere di suggerirmele ... Per chiudere in bellezza ,ho scoperto a distanza di un anno che io come tutore del propietario non dovevo essere citato nel contratto nelle veci del locatario e neanche il mio codice fiscale usato nel modello f23 ....Ora dovro farmi centocinquanta chilometri per andare all'ufficio di competenza per fare la rettifica (ben mi stà per essermi fidato dell'agente ...). Sono sicuro d'altronde che la maggior parte degli agenti immobiliari sono professionisti competenti e in gamba come quelli di immobilio.it:-D [/QUOTE]
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